Лучшие проекты вам на e-mail:

Баннер 200x200

Инвестиции в недвижимость

Недвижимость в Англии

Считается, что инвестирование в английскую недвижимость является залогом большой прибыльности и гарантом сохранности капитала. Так можно защитить капитал от инфляции и заставить деньги работать.

Особенности рынка недвижимость Англии

Данный рынок недвижимости является одним из наиболее доходных. Сейчас страна восстанавливает экономику после кризиса, что еще больше привлекает инвесторов. Почему инвестировать в недвижимости Англии выгодно? Есть несколько факторов. Например:

— рынок независим от проблем волатильности евро (т.е. в Англии используется фунт стерлингов);
— дефицит жилой недвижимости, что вызвало большой спрос на нее;
— нет налога на имущество;
— маленькие трансакционные издержки (примерно 3-5% от общей стоимости недвижимости).

Все это обеспечивает стабильный большой интерес к рынку недвижимости со стороны иностранцев.

Цены на недвижимость

Английский банк Lloyds, проведя исследования, обнародовал статистику, согласно которой цены на недвижимость Англии постоянно росли в течении последних 20 лет. За этот период стоимость 1 кв. м выросла в 3.5 раза. Бешеными темпами в последние годы растут цены апартаментов в фешенебельных районах Лондона. Даже в других больших городах Англии недвижимость стоит дороже, чем в большинстве европейских стран.

Цены на недвижимость (за 1 кв. м) в некоторых городах:
1. Лондон — 4890–9350 евро.
2. Кембридж — 3400–4250 евро.
3. Норвич — 2200–2320 евро.
4. Бристоль — 3560–7600 евро.
5. Манчестер — 2000–2800 евро.

Куда инвестировать

В Англии масса разноплановых объектов. Отечественным инвесторам будет сложно самостоятельно оценить привлекательность той или иной недвижимости. Сначала нужно определить цель инвестирования, а потом уже выбирать объект.

Очень выгодный вариант – покупка квартиры в Англии на стадии строительства в новостройках Лондона. Такие объекты будут иметь большой потенциал роста. Плюс в том, что при инвестировании цена за «квадрат» фиксируется в контракте, хотя оплачивается лишь 10-20%. Оставшаяся сумма оплачиваются после сдачи объекта в эксплуатацию. А право на перепродажу у инвестора остается.

Офисная недвижимость Лондона и других больших городов может принести немалую прибыль от сдачи в аренду. Ежегодно можно иметь прибыль в 10% абсолютно пассивно, не считая того, что рыночная стоимость недвижимости с годами будет только расти.

Как купить недвижимость

Купить объект в Англии нерезиденты могут. Это не так сложно. Но рекомендуется все делать через риелтора. Он проведет сделку от начала до конца. Естественно, будут дополнительные затраты. Но так все сделать будет проще.

Когда инвестор присмотрел объект, то в дело вступают юристы со стороны продавца и покупателя. Они согласовывают условия договора, проверяют данные обеих сторон и юридическую чистоту документов.

После этого составляется окончательный текст договора и назначается дата завершения сделки. Покупатель вносит 10% от стоимости недвижимости в качестве депозита. На этом этапе покупатель обязуется купить квартиру. В противном случае депозит ему никто уже не вернет.

На финальном этапе покупатель вносит остальную сумму за недвижимость, оплачивает работу юриста, сборы и налоги. После этого он получит ключи и все документы на недвижимость.

Вместо вывода

Не стоит спорить с тем, что инвестирование в недвижимость Англии – грамотный с финансовой точки зрения ход. Об этом говорит сбалансированная экономическая политика Великобритании и стабильная тенденция роста недвижимости в этой стране.

(Visited 4 times, 1 visits today)

Оставить комментарий

wp-puzzle.com logo

Яндекс.Метрика Анализ сайта investormaster.com Траст investormaster.com