Инвестиции и заработок онлайн

Кто бы мог подумать, но инвестиции в недвижимость Гватемалы при правильном подходе могут быть очень прибыльными. Почему бы и нет?! Эта республика расположена в Центральной Америке и по численности населения занимает первое место. Из народностей здесь можно встретить индейцев и метисов. При этом более 25 лет страна воевала, но после полной разрухи Гватемала наконец-то стала на путь полноценного роста и достигла успеха во всех сферах.

Для инвесторов рынок недвижимости Гватемалы доступен, как никогда. Хотя, на сегодняшний день не очень много желающих освоить на своем опыте данное направление. Те же, кто все-таки рискует, оказываются в хорошем «плюсе». Страна очень популярна среди туристов всего мира, что лишний раз подтверждают заполненные до отказа пляжи. Особой популярностью пользуются руины знаменитой цивилизации индейцев майя, секреты которой до сегодняшнего дня не до конца раскрыты. При этом власти Гватемалы делают все возможно, что превратить страну в комфортное место для туризма.

Гватемала – это одна из немногих республик, которой удалось без потерь пережить экономический кризис. Рынок недвижимости также не пострадал. Единственное, что снизился объем продаж коммерческой и жилой недвижимости. Что касается ипотечного кредитования, то сегодня оно развивается достаточно вяло. Банки не торопятся выдавать деньги клиентам, которые не способны обеспечить приобретаемое в кредит имущество.

Иностранные инвесторы наибольшее предпочтение отдают недвижимости в окрестностях Тикаля и в районе озера Атитлан. Стоимость одного «квадрата» жилья в данном регионе составляет около 1300-1500 долларов. Но в зависимости от месторасположения объекта цена может меняться в небольшом диапазоне.

Каких-либо серьезных запретов или ограничений для иностранных инвесторов сегодня не существует. Любой желающий при наличии необходимой суммы на руках может купить недвижимость в Гватемале. Единственное, что находится под запретом – земельные участки возле государственной границы, океанского побережья и рек. При оформлении жилья обязательно придется оплатить все налоги, предусмотренные законодательством.

Перед совершением сделки рекомендуется внимательно изучать документы на недвижимость. В частности, необходимо проверить, является ли человек, который продает жилье, его настоящим владельцем. Случаев мошенничества с недвижимостью предостаточно. Чтобы избежать проблем или серьезных неприятностей, желательно обратиться в профессиональное риэлторское агентство.

Вне зависимости от своего миграционного статуса иностранец имеет полное право купить недвижимость в Гватемале. В качестве исключений можно привести только резервные земельные участки, которые являются частной собственностью. На такой земле можно строиться только под анонимными акционерными обществами или специальными организациями (гражданами Гватемалы). Чтобы получить право покупки недвижимости, необходимо оформить идентификационный номер, который пригодится для оплаты налогов.

Какие же участки относятся к резервным? Во-первых, это трехкилометровая зона вдоль побережья океана (отсчет ведется от самой высокой точки прилива). Во-вторых, двухсотметровая зона по берегам озер. В-третьих, пятидесятиметровая зона вокруг источников воды (ручьев, озер, колодцев и так далее). В-четвертых, стометровая зона вдоль берегов судоходных речек.

Владение объектом недвижимости может осуществляться либо на праве долгосрочной аренды (регулируется управлением контроля резервных территорий), либо на праве частной собственности. Если есть желание оформить гражданство Гватемалы, то для этого необходимо несколько лет пожить в стране уже после оформления вида на жительство.

В любом случае, инвестиции в недвижимость Гватемалы – это довольно прибыльное мероприятие. Конечно, это определенный риск, но ведь он оправданный.