Вложения в недвижимое имущество в Австрии – доходно ли это?


ArabicAzerbaijaniBelarusianBulgarianChinese (Simplified)CzechEnglishFinnishFrenchGeorgianGermanItalianJapaneseKoreanNorwegianPolishPortugueseRomanianRussianSpanishSwedishThaiTurkishUkrainianUzbekVietnamese

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ

ПЕРСПЕКТИВНЫЕ НОВИНКИ
  • Console — живая очередь на базе телеграм бота | Вход от 5 TRX
  • Wizerpeople0.75% в день на 50 дней | Депозит возвратный
  • AitiMart 1% в сутки бессрочно | Снятие депозита без комиссии

Заказать КЭШБЭК от блога

ЛУЧШИЕ ПРОЕКТЫ. ЛИДЕРЫ!

ОНЛАЙН/МЛМ КОМПАНИИ
  • Dream Team — самый жаркий запуск 2024 года | Вход 10 TON
  • Social Lift3 источника пассивного дохода + более 20 мощных

Сколько можно зарабатывать в матрицах?

РАСКРУТКА И ЗАРАБОТОК БЕЗ ВЛОЖЕНИЙ
  • TeleGame — сервис №1 для раскрутки и заработка на телеграм канале. См. PFF-презентацию
  • Best Followers — сервис для быстро набора целевой аудитории в свой телеграм канал

БИРЖИ КРИПТОВАЛЮТ
  • Bitget55000+ профессиональных трейдеров из 100+ стран мира
  • Bybit — Бонусы до 6000$. Более 20 млн. пользователей
  • MEXC170+ стран, более 10млн+ пользователей, 2000+ торговых пар. Бонус 15$ на фьючерсный баланс и 5 MX (14,7$) на спот
  • BingX — Популярная биржа для РФ с 2018 года. Бонусы до 5125 USDT.
  • OKX — зарегистрируйтесь и получите тайные призы до 50 USDT в криптовалюте.
Крипто Активности и Airdrop
  • EGGS — волки собирают яйца Тренд Р2Е игр в Телеграм на блокчейне TON набирает обороты.
  • The Rocket— кликаем и собираем монеты, ждем листинга для обнала.
  • BNB Wallet Mine Cold —  новая тапалка на BNB. Это полный аналог проекта NEAR Wallet.
  • TON Foundation — разделите пул в $125 млн в монетах TON, выполняя простые задания.
  • Bull Run — новый телеграм майнер от создателей Notcoin!
  • PocketFi — раздача монет $SWITCH в кроссчейн трейдинг бот/DeFi агрегаторе со встроенными кошельками.
  • Hamster Kombat — новая игра-кликер, в которой вы зарабатываете монеты, управляя криптобиржей.
  • MemeFi Club — еще один кликер, в которой раздача токенов $MEMF планируется на $450,000.
  • Grass — до 30$ в месяц без вложений за раздачу интернета.
  • TON Catizen — игра про котов, при поддержке TON. Дроп подтвержден на комьюнити выделено 35% всех токенов.
  • DOMINATOR Game — новая Р2Е крипто игра полностью на блокчейне, .
  • Limocoin — бот для активного заработка. Аналог Notcoina Будет хороший дроп!
  • TapSwap – платформа для обмена криптовалют на блокчейне Solana. Более 1 млн. пользователей.  Кликаем и зарабатываем монеты.
  • Pixel Wallet — свежий проект для майнинга на телеграмм без риска.

Больше крипто-проектов и раздачи токенов

ЭЛЕКТРОННЫЕ ПЛАТЕЖНЫЕ СИСТЕМЫ
ИНВЕСТИЦИИ НА ФОНДОВОМ РЫНКЕ
ПОСЛЕДНИЕ СКАМЫ
  • SoleyСКАМ с 20.03.2024г 
  • Freedom Way BotСКАМ с 24.02.2024г
  • SSS — НЕ ПЛАТИТ с 22.11.23

Вложения в недвижимое имущество в Австрии

Страны Европы имеют развитый рынок недвижимости, обдуманные законы и налаженную политику, поэтому являются заманчивой площадкой для бизнеса. Австрия – надежная и безопасная страна. В связи с этим для многих иностранных инвесторов приобретение недвижимости здесь – это финансово обдуманный и прибыльный поступок.

Почему иностранцы инвестируют средства в Австрии? Тому есть несколько причин.

Выгодное местонахождение

Из-за удачного расположения в Европе Австрия имеет развитый наземный и воздушный транспорт. Здесь существуют предпосылки для еще большего развития туристического направления. Недвижимость в Австрии, особенно курортные здания и гостиницы, окупает себя довольно быстро за счет развитой инфраструктуры и комфортности для проживания людей.

Надежность и безопасность соглашений

В Австрии закон учитывает интересы людей, в том числе и иностранных граждан, и все здесь живут, соблюдая законодательство. Именно поэтому при правильном оформлении сделки переживать за соблюдение договора не имеет смысла.

Прибыль

Здесь рост цен на недвижимость невысок, но все же имеется. К примеру, частный дом на курорте для сдачи туристам будет приносить прибыль в 5–6% годовых. Из вышесказанного следует вывод, что инвестировать деньги в недвижимость Австрии выгодно, перспективно и экономически обосновано.

Потенциальные затруднительные моменты

 Конечно, в покупке недвижимости в Австрии есть и некоторые сложности.

 1. Юридические вопросы. Если потенциальный инвестор не гражданин Европейского Союза, то необходимо будет получить разрешение на совершении сделки, которое усложняет данную процедуру. Также имеет значение тип недвижимости и цель приобретения. Самое выгодное вложение капитала – это «leaseback», при котором недвижимость в дальнейшем сдается в аренду (в некоторых случаях вид на жительство не нужен). Делается это с помощью управляющей фирмы.

 2. Высокая цена недвижимого имущества. У инвестора должно быть достаточно средств для приобретения такого дорогого жилья.

 3. Непростая внешнеэкономическая обстановка. Между Россией и Европейским Союзом в данное время холодные отношения. Конечно, это немного снижает количество инвесторов. Но так как финансовые вложения – это необходимость оплачивать налоги, что приносит доход казне Австрии, скорее всего, рыночные отношения между государствами в скором времени придут в норму.

В любом случае, если вы готовы вложить деньги в недвижимое имущество Австрии и при этом соблюдать законы и правила данной страны, входящей в состав Евросоюза, то прибыль не заставит себя ждать.

Наиболее востребованные объекты для предпринимателя

Как правило, инвесторам нужна такая недвижимость, в которую можно вложить средства и получать прибыль. К подобным объектам относятся:

— офисы;
— гостиницы и отели;
— гостевые дома;
— недвижимость на лыжных курортах.

Австрия популярна среди туристов, и поэтому данные варианты всегда будут приносить желаемую прибыль. Для того чтобы купить такой объект, не нужно делать вид на жительство, можно просто открыть компанию, или сдать здание в аренду с помощью управляющей фирмы.

Покупка недвижимого имущества, юридические вопросы

Как говорилось раньше, существует ряд сложностей при покупке недвижимого имущества в Австрии иностранными гражданами. В данном государстве даже приобрести гражданство с помощью инвестиций не так просто. Соответственно, есть некоторые сложности для инвесторов из Российской Федерации, особенно если начальный капитал небольшой.

Инвестору нужно иметь или вид на жительство или фирму, которая зарегистрирована в границах ЕС. Потребуется получить разрешение на приобретение имущества, а также оплатить НДС и услуги агента. Если вкладчику помогает оформлять сделку хороший юрист, то можно сделать все достаточно быстро. Существует много организаций, которые берут на себя эту работу.

Как получить гражданство в странах ЕС, в частности в Австрии

При инвестировании средств в недвижимость для иностранного гражданина становится доступным вход в ЕС. Конечно, получить второе гражданство непросто, но есть возможность сделать это, вкладывая средства в экономику страны. При этом обходятся стороной такие пункты, как получение временного вида на жительство и ПМЖ.

Пассивные инвестиции, например покупка облигаций или вложения в недвижимость Австрии, не являются поводом для оформления гражданства. Однако крупные инвесторы имеют возможность приобрести гражданство и паспорт примерно за 6 месяцев, при этом им не обязательно проживать на территории страны.

(Visited 71 times, 1 visits today)
Оцените пожалуйста статью и оставьте ваше мнение в комментариях
[Total: 0 Average: 0]
Яндекс.Метрика