Надежные инвестиции и заработок онлайн

Страны Европы имеют развитый рынок недвижимости, обдуманные законы и налаженную политику, поэтому являются заманчивой площадкой для бизнеса. Австрия – надежная и безопасная страна. В связи с этим для многих иностранных инвесторов приобретение недвижимости здесь – это финансово обдуманный и прибыльный поступок.

Почему иностранцы инвестируют средства в Австрии? Тому есть несколько причин.

Выгодное местонахождение

Из-за удачного расположения в Европе Австрия имеет развитый наземный и воздушный транспорт. Здесь существуют предпосылки для еще большего развития туристического направления. Недвижимость в Австрии, особенно курортные здания и гостиницы, окупает себя довольно быстро за счет развитой инфраструктуры и комфортности для проживания людей.

Надежность и безопасность соглашений

В Австрии закон учитывает интересы людей, в том числе и иностранных граждан, и все здесь живут, соблюдая законодательство. Именно поэтому при правильном оформлении сделки переживать за соблюдение договора не имеет смысла.

Прибыль

Здесь рост цен на недвижимость невысок, но все же имеется. К примеру, частный дом на курорте для сдачи туристам будет приносить прибыль в 5–6% годовых. Из вышесказанного следует вывод, что инвестировать деньги в недвижимость Австрии выгодно, перспективно и экономически обосновано.

Потенциальные затруднительные моменты

 Конечно, в покупке недвижимости в Австрии есть и некоторые сложности.

 1. Юридические вопросы. Если потенциальный инвестор не гражданин Европейского Союза, то необходимо будет получить разрешение на совершении сделки, которое усложняет данную процедуру. Также имеет значение тип недвижимости и цель приобретения. Самое выгодное вложение капитала – это «leaseback», при котором недвижимость в дальнейшем сдается в аренду (в некоторых случаях вид на жительство не нужен). Делается это с помощью управляющей фирмы.

 2. Высокая цена недвижимого имущества. У инвестора должно быть достаточно средств для приобретения такого дорогого жилья.

 3. Непростая внешнеэкономическая обстановка. Между Россией и Европейским Союзом в данное время холодные отношения. Конечно, это немного снижает количество инвесторов. Но так как финансовые вложения – это необходимость оплачивать налоги, что приносит доход казне Австрии, скорее всего, рыночные отношения между государствами в скором времени придут в норму.

В любом случае, если вы готовы вложить деньги в недвижимое имущество Австрии и при этом соблюдать законы и правила данной страны, входящей в состав Евросоюза, то прибыль не заставит себя ждать.

Наиболее востребованные объекты для предпринимателя

Как правило, инвесторам нужна такая недвижимость, в которую можно вложить средства и получать прибыль. К подобным объектам относятся:

— офисы;
— гостиницы и отели;
— гостевые дома;
— недвижимость на лыжных курортах.

Австрия популярна среди туристов, и поэтому данные варианты всегда будут приносить желаемую прибыль. Для того чтобы купить такой объект, не нужно делать вид на жительство, можно просто открыть компанию, или сдать здание в аренду с помощью управляющей фирмы.

Покупка недвижимого имущества, юридические вопросы

Как говорилось раньше, существует ряд сложностей при покупке недвижимого имущества в Австрии иностранными гражданами. В данном государстве даже приобрести гражданство с помощью инвестиций не так просто. Соответственно, есть некоторые сложности для инвесторов из Российской Федерации, особенно если начальный капитал небольшой.

Инвестору нужно иметь или вид на жительство или фирму, которая зарегистрирована в границах ЕС. Потребуется получить разрешение на приобретение имущества, а также оплатить НДС и услуги агента. Если вкладчику помогает оформлять сделку хороший юрист, то можно сделать все достаточно быстро. Существует много организаций, которые берут на себя эту работу.

Как получить гражданство в странах ЕС, в частности в Австрии

При инвестировании средств в недвижимость для иностранного гражданина становится доступным вход в ЕС. Конечно, получить второе гражданство непросто, но есть возможность сделать это, вкладывая средства в экономику страны. При этом обходятся стороной такие пункты, как получение временного вида на жительство и ПМЖ.

Пассивные инвестиции, например покупка облигаций или вложения в недвижимость Австрии, не являются поводом для оформления гражданства. Однако крупные инвесторы имеют возможность приобрести гражданство и паспорт примерно за 6 месяцев, при этом им не обязательно проживать на территории страны.