27.01.2016 | 
Автор: 
Современный этап экономических отношений вынуждает человека искать наиболее эффективные пути заработка. Инвестирование в новостройки заняло свою бизнес-нишу. Вклад в строения является не только эффективным способом заработать, но и одним из самых доступных, поскольку участвовать в таком бизнесе могут люди и с невысоким заработком.
Способы инвестирования в недвижимость:
Варианты инвестирования могут быть различными, однако самыми популярными являются:
— приобретение квадратных метров в ипотеку. Дальнейшая сдача квартиры в аренду, прибылью от которой постепенно гасить долг. Так, со временем человек приобретает жилую площадь, ничего при этом не потратив.
— инвестирование в новые дома. Приобретая жилье, находящееся на начальном этапе строительства открывается прекрасная возможность продать его, но уже по более выгодной стоимости.
Тонкости инвестиционного бизнеса
Ни для кого не секрет, что стоимость жилья в построенных новостройках гораздо дороже, нежели приобретение будущих квадратных метров на этапе строительства. Нередко разница в цене может достигать 40 %. Именно поэтому настоятельно рекомендуют вкладывать деньги на самой ранней стадии строительства (насколько это возможно). Например, на этапе рытья котлована.
Как быстро растет цена
Поэтапный процентный рост стоимости жилья в новостройках наглядно представлен ниже:
1. Предварительная подготовка к строительству – 0%;
2. Скачок на этапе закладки фундамента и возведения первых этажей – 5 %;
3. Подъем стоимости во время строительства средних этажей – 5 %;
4. Рост цены при возведении верхних этажей – 6 %;
5. Заключительный рост происходит после сдачи объекта госкомиссии – до 10 %.
Таким образом, наиболее выгодным является приобретение жилья на первых трех этапах роста стоимости. Только тогда, прибыль будет положительна и максимальна. Казалось бы все ясно, однако, риск приобретения недвижимости на первых этапах строительства зачастую отпугивает инвесторов.
Самым важным моментом является выбор компании застройщика. Следует тщательнейшим образом изучить все характеристики и отзывы покупателей о ней, а также проделанную компанией работу (объекты строительства и срок их исполнения). Кроме того особое внимание уделить изучению рентабельности будущего объекта: перспективность места застройки, инфраструктура.
Инвестор, уловивший все тонкости ведения бизнеса, а также детали, от которых зависит его будущее, обязательно добьется успеха.
Опубликовано в рубрике Инвестиции
