30.07.2019 | 
Автор: Как купить квартиру без ипотеки
Одна из важнейших жизненных потребностей – это жильё. И как прекрасно, когда оно не съёмное, а своё собственное! И ещё более прекрасно, если оно куплено не в ипотеку! Нереально, скажете вы? Ещё как реально!
Если квартира выступает не в качестве подарка или наследства, то расскажу, как можно купить квартиру без ипотеки.
Не удивительно, что многие не хотят ввязываться в ипотеку, ведь это долгосрочное обременение. Чтобы стабильно выплачивать ежемесячные платежи, нужно, по меньшей мере, иметь подходящую зарплату, а также быть уверенным в завтрашнем дне, что не окажется так, что можно потерять работу. Кроме того, чтобы эту самую ипотеку одобрили, нужно ещё иметь первоначальный взнос, который, обычно, составляет около 10% от стоимости недвижимости, а также официальную зарплату и определённую продолжительность работы на одном месте. Конечно, это более общие требования, и каждый конкретный банк заявляет о своих, но это более часто встречающаяся ситуация.
Что делать, если работаешь не официально? Или если зарплаты ее хватает? Или может быть нет первоначального взноса? Попробуем разобрать несколько возможных вариантов.
- Договор пожизненного содержания или ренты.
Это один из возможных вариантов приобретения квартиры без ипотеки. Он заключается в уходе и помощи престарелому человеку. После его смерти недвижимость, по условиям договора, может перейти в вашу собственность. При этом, в число обязанностей будет входить предоставление должного ухода, обеспечение питанием, а также обеспечение необходимой медицинской помощи. Кроме того, по условиям договора вы можете платить определенное пособие. В этом случае уход за человеком не требуется. Несмотря на кажущуюся привлекательность такого способа и простоту получения собственной недвижимости этот вариант имеет несколько подводных камней, о которых важно помнить прежде чем принимать решение. Во-первых, если пожилого человека не устроят ваши услуги, то он может расторгнуть договор. Во-вторых, человек может быть настоящим долгожителем, и, возможно, будет более оптимальным решением откладывать средства на собственную квартиру. Кроме того, не нужно упускать из внимания тот факт, что уход за посторонним человеком может потребовать от вас большого терпения и выдержи, ведь характер может оказаться не уживчивым. В любом случае, нужно очень обдуманно подходить к этому способу.
- Деньги в долг. Второй вариант, это взять денежные средства в долг, например, у родственников или друзей. Если они готовы предоставить вам нужную сумму, то это неплохой вариант, так как можно отдавать долг частями продолжительное время (смотря как вы договоритесь), а также отсутствует большая переплата по процентам. Среди недостатков такого варианта можно выделить возможность несерьёзного отношения к возврату денег — «ведь это же брат/сестра/друг, простят долг/подождут» и так далее. Поэтому велика возможность испортить отношения.
- Приобретение нового жилья с помощью продажи старой квартиры или автомобиля. Если вы живёте в старом фонде, но желаете переехать в более благоустроенный район или расширить жилплощадь, можно продать старую недвижимость и купить новую. Например, можно добавить к сумме средства материнского капитала, при его наличии.
- Рассрочка платежей на недвижимость в строящемся доме. Отдельные строительные компании предлагают клиентам возможность приобретения жилья в рассрочку ещё на начальном этапе строительства. Например, можно внести первоначальный взнос (у каждого застройщика он разный) и остаток разделить а количество платежей, необходимых до выплаты полной стоимости квартиры до периода сдачи объекта в эксплуатацию.
- Накопление необходимой суммы. Если время ждёт, то можно накопить на жильё. Конечно, выбирая этот способ, нужна очень хорошая самодисциплина, чтобы откладывать необходимую сумму каждый месяц. В противном случае время до новоселья может сильно растянуться. Чтобы оптимизировать бюджет, нужно определиться, сколько именно денег вы будете откладывать каждый месяц. Нужно отказаться от ненужных покупок, а освободившиеся деньги направить на покупку квартиры.
Как накопить на квартиру с маленькой зарплатой
Конечно, идеально, если размер зарплаты позволяет каждый месяц откладывать определённую сумму или класть ее на счёт в банке. Однако порой зарплаты едва хватает на ежедневные нужды. Как поступить в этом случае? Есть несколько способов.
- Во-первых, необходимо продумать план увеличения доходов. Это может быть либо дополнительная нагрузка на работе, либо альтернативные варианты.
- Пассивный канал дохода. Интернет сегодня предоставляет практически неограниченные возможности для инвестирования. Нужно лишь выбрать направление, в котором можно двигаться. Например, это могут быть инвестиционные проекты. Инвестиционные проекты представляют собой высокодоходные финансовые инструменты, характеризующиеся высокими рисками. Но при грамотном подходе можно получить хорошую прибыль.
- Создание собственного дела. Не стоит думать, что чтобы открыть своё дело, нужен большой капитал. Даже имея относительно небольшую сумму, можно зарегистрировать компанию. Важно только определиться со сферой деятельности.
Заключение
В результате можно сделать вывод о том, что купить квартиру без ипотеки вполне реально, однако это требует большой самодисциплины и грамотного анализа информации по поиску подходящего варианта.
Опубликовано в рубрике 
Метки: 
