Облачный майнинг
Баунти ICO. Токены бесплатно
  • Teleport — 50 токенов за рег-ю
  • ActionCoin — 1000 ACTN за рег-ю
  • Pow — 80 монет за рег-ю
  • ICOToday — 10 ICT за рег-ю
  • Bounty Hunter — BHT за соц активность
  • Sphere — 100 SAT за рег-ю
  • CoinPennant — 50 CPT за рег-ю 
  • Geecoins — 100 GEE за рег-ю
  • Universa — 50 монет за рег-ю
  • CoinStarter — 10 токенов за рег-ю
  • DeckSwap — 30 DEK за 1 клик 
  • TVE — токены за лайки, репосты и т.д.
Инвестиции в недвижимость
Бизнес обучение

Получать все обновления сайта на e-mail:

FeedBurner

Лучшие проекты вам на почту:

покупка недвижимости в ГрецииГреция – одна из самых любимых нашими соотечественниками стран, а низкие цены на недвижимость сделали приобретение дома или квартиры в этой стране выгодной сделкой. Как подойти к покупке правильно?

Что нужно для покупки

Иностранный гражданин может приобрести любой объект недвижимости, если он не находится на приграничной территории: островная часть. Для покупки жилья на островной части необходимо разрешение властей Греции.

Иностранцу не продадут недвижимость, покупка которой дотируется государством: она предназначена для населения с низким доходом. Для оформления недвижимости в собственность иностранный гражданин должен получить вид на жительство или шенгенскую визу.

Законодательство Греции может оформить ВНЖ владельцу недвижимости, стоимость которой выше 250 тыс. евро.

Предварительная подготовка

В сделке по покупке недвижимости участвуют: продавец, покупатель, юрист, нотариус, агентство по недвижимости. Покупатель может оформить доверенность в консульстве на третье лицо, приобретая недвижимость удаленно.

Все финансовые операции совершаются через банк: покупатель должен открыть счет в любом банке Греции. Пополнение счета нельзя осуществлять наличными средствами. Власти обязательно потребуют объяснение, откуда у клиента данная сумма, каким образом деньги попали в Грецию. Для оформления сделки адвокат или нотариус может запросить у покупателя следующие документы: справку о доходах, с места жительства, о наличии кредитов и задолженностей, наличие счетов в банках других государств.

Иностранный гражданин обязан получить в налоговой инспекции индивидуальный номер: он указывается в договоре купли-продажи, по нему будут начисляться налоговые платежи. Каждый год он обязан сдавать в налоговую инспекцию отчет о расчете налога на имущество.

Покупатель обращается в агентство по недвижимости, которое представляет ему объекты для продажи. После осмотра и решения приобрести имущество, между покупателем и агентством заключается договор, по которому оплачивается вознаграждение 2%.

Как оформить недвижимость?

• Агентство сообщает продавцу о намерениях приобрести недвижимость.
• Между сторонами заключается договор «о намерении». Покупатель перечисляет продавцу 10% стоимости недвижимости. Если сделка не состоится по вине покупателя, то деньги ему возвращены не будут.
• Заключение предварительного договора. Документ оформляется при участии юриста и нотариуса. В договоре указывается описание объекта недвижимости, его стоимость, налоги, которые необходимо оплатить, вознаграждение юриста и нотариуса. На оформление договора уходит около месяца. За это время нотариус и юрист проверяют у продавца всю документацию о данной недвижимости: регистрация, задолженность по налогам, кредитам, нет ли ареста на имуществе.
• Покупатель оплачивает до 60% предварительной оплаты за недвижимость: деньги поступают на счет нотариуса. Необходимо заплатить все указанные в договоре налоги.
• Когда законность сделки будет установлена, между покупателем и продавцом заключается окончательный договор. Покупатель вносит полностью денежные средства за недвижимость на счет нотариуса.
• Недвижимость необходимо зарегистрировать в государственных реестрах. Покупателю представляется документ собственности на недвижимость.

Расходы покупателя

• 0,4-1% от оценочной стоимости недвижимости — вознаграждение адвокату.
• 7-9% — налог на передачу имущества в собственность.
• 1-6% — услуги нотариуса.
• 0,475% — регистрация имущества в реестрах.
• 23% — НДС, если жилье построено после 2003 г.

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика investormaster.com Alexa/PR investormaster.com Tic/PR Настоящий ПР investormaster.com Траст investormaster.com

Хостинг для Wordpress сайтов