Лучшие проекты вам на e-mail:

Инвестиции в недвижимость

Что представляют собой косвенные инвестиции

Косвенные инвестиции подразумевают вложение денежных средств со стороны инвестора в объекты, непосредственное управление которыми не требуется от предпринимателя. Вместо этого вся ответственность ложится на посредников, в лице которых выступают различные фонды, консультанты и другие игроки финансового рынка.

Однако если дело касается инвестиций в проекты других стран, то в этом случае они представляют собой участие предпринимателя в деятельности фондового рынка или соответствующего государственного органа за границей.

Особенности косвенных инвестиций

Ключевой особенностью этого вида инвестиций можно назвать то, что инвестор, вкладывая свой капитал в тот или иной объект инвестирования, не стремится получить право на осуществление контроля над ним.

По своей сути, косвенные инвестиции подразумевают получение пассивного дохода. Все, что требуется от инвестора в этом случае, это вложение своего капитала и получение прибыли за вычетом комиссии посредника, которую он оплачивает за оказанные услуги. Важно принимать во внимание момент, когда инвестиции осуществляются за пределами родной страны. При такой ситуации вся инвестиционная деятельность строго регламентируется действующим законодательством именно того государства, на территории которого ведет свою деятельность предприятие. Это важно учитывать, так как, в противном случае, можно столкнуться с проблемами, касающимися вывода прибыли и многими другими. Поэтому, прежде чем вложить капитал в заграничные объекты, нужно внимательно изучить их законодательство.

Преимущества и недостатки косвенных инвестиций

В основном, косвенные инвестиции предпочитают применять начинающие предприниматели в силу отсутствия достаточного опыта, необходимого для осуществления прямых инвестиций, поэтому перечисленные преимущества будут особенно актуальны для тех, кто делает первые шаги в инвестиционной деятельности.

  1. Значительная экономия временных и трудовых ресурсов инвестора.
  2. Передача капитала в доверительное управление профессиональному игроку финансового рынка.
  3. Четкое регулирование со стороны государства финансово-экономических институтов, в которые включают в себя денежные средства инвесторов.
  4. Применение принципа распределения инвестиционного портфеля и, соответственно, снижение вероятности возникновения рисков.

Однако инвесторам важно принимать во внимание и недостатки, которые присущи данному виду инвестирования.

  1. Отсутствие какого-либо контроля над денежными средствами. Этот недостаток достаточно существенный, так как инвестор должен быть полностью уверен в компетенции и профессионализме посредника, так как именно от него теперь зависит успешность предприятия, и уровень полученной прибыли.
  2. Необходимость выплаты части прибыли посреднику за оказанные услуги.
  3. Необходимость тщательного выбора управляющего.
  4. Значительно более невысокая прибыль, нежели при прямых инвестициях.

Для более наглядного представления сути косвенных инвестиций можно рассмотреть следующий пример. Вы выступаете в роли начинающего предпринимателя, который выбрал в качестве направления для инвестирования вложение денежных средств в недвижимость, однако денег на приобретение объектов либо недостаточно, либо нет желания их покупать. В такой ситуации вы можете приобрести ценные бумаги организации, которая имеет в своей собственности недвижимость и управляет ей. Так как она получает определенный доход, то курс акций повышается, и вы можете получить прибыль с их перепродажи. В то же время, на вас не ложатся обязанности по разработке и принятию управленческих решений.

Применение косвенных инвестиций становится особенно актуально, когда инвестор хочет диверсифицировать свой портфель и выделить долю капитала для развития международного проекта. Здесь имеет место быть распределение по географическому принципу. Это может быть правильным решением, так как предприниматель не несет никакой прямой ответственности за управление данной организации. Основной задачей, в этом случае, является правильный выбор объекта инвестирования исходя из перспектив и возможностей. Кроме того, так как инвестор может получать доход с косвенных инвестиций, не выделяя никаких других ресурсов, он может сосредоточиться на других направлениях инвестирования.

Заключение

В заключение хочется отметить, что перед тем как выбрать тот или иной объект для косвенного инвестирования, важно оценить перспективы его развития, а также компетенции управляющего, от которого будет зависеть успешность инвестиционной деятельности. Это значит, что нужно выделить достаточно времени и сил для проведения объективного исследования, оценить конкурентные преимущества и другие важные для развития факторы. Причем, важно принимать во внимание не только параметры, касающиеся самой организации, но и риски, которые могут возникнуть в связи с нестабильной экономической ситуацией. И уже на основе полученных данных можно говорить о целесообразности инвестирования по сравнению с желаемой прибылью и возможностью возникновения непредвиденных ситуаций.

(Visited 3 times, 1 visits today)

Оставить комментарий

wp-puzzle.com logo

Яндекс.Метрика Анализ сайта investormaster.com Траст investormaster.com