Бизнес курсы и тренинги
Заработок на криптовалюте
Инвестиции в недвижимость
  • КОПИКУПИ - недвижимость в рассрочку 0% без банковских кредитов
  • Зеленая дорога - квартира за 1 год с зарплатой до 30 000 руб
  • Дария - недвижимость до 5 млн руб. Взнос 35%. Рассрочка до 10 лет
МЛМ проекты:
  • Tirus - приумножение инвестиций в 1000 раз
  • DREAMTOWARDS - от 0.03 BTC, средний доход: 630%
  • BitcoinStep - от 0.01 BTC, 100% в сеть
Игры с выводом денег
Лучшие проекты вам на почту:

Получать все обновления сайта на e-mail:

FeedBurner

Записи с меткой ‘инвестиции в недвижимость’

покупка недвижимости в ГрецииГреция – одна из самых любимых нашими соотечественниками стран, а низкие цены на недвижимость сделали приобретение дома или квартиры в этой стране выгодной сделкой. Как подойти к покупке правильно?

Что нужно для покупки

Иностранный гражданин может приобрести любой объект недвижимости, если он не находится на приграничной территории: островная часть. Для покупки жилья на островной части необходимо разрешение властей Греции.

Иностранцу не продадут недвижимость, покупка которой дотируется государством: она предназначена для населения с низким доходом. Для оформления недвижимости в собственность иностранный гражданин должен получить вид на жительство или шенгенскую визу.

Законодательство Греции может оформить ВНЖ владельцу недвижимости, стоимость которой выше 250 тыс. евро.

Предварительная подготовка

В сделке по покупке недвижимости участвуют: продавец, покупатель, юрист, нотариус, агентство по недвижимости. Покупатель может оформить доверенность в консульстве на третье лицо, приобретая недвижимость удаленно.

Все финансовые операции совершаются через банк: покупатель должен открыть счет в любом банке Греции. Пополнение счета нельзя осуществлять наличными средствами. Власти обязательно потребуют объяснение, откуда у клиента данная сумма, каким образом деньги попали в Грецию. Для оформления сделки адвокат или нотариус может запросить у покупателя следующие документы: справку о доходах, с места жительства, о наличии кредитов и задолженностей, наличие счетов в банках других государств.

Иностранный гражданин обязан получить в налоговой инспекции индивидуальный номер: он указывается в договоре купли-продажи, по нему будут начисляться налоговые платежи. Каждый год он обязан сдавать в налоговую инспекцию отчет о расчете налога на имущество.

Покупатель обращается в агентство по недвижимости, которое представляет ему объекты для продажи. После осмотра и решения приобрести имущество, между покупателем и агентством заключается договор, по которому оплачивается вознаграждение 2%.

Как оформить недвижимость?

• Агентство сообщает продавцу о намерениях приобрести недвижимость.
• Между сторонами заключается договор «о намерении». Покупатель перечисляет продавцу 10% стоимости недвижимости. Если сделка не состоится по вине покупателя, то деньги ему возвращены не будут.
• Заключение предварительного договора. Документ оформляется при участии юриста и нотариуса. В договоре указывается описание объекта недвижимости, его стоимость, налоги, которые необходимо оплатить, вознаграждение юриста и нотариуса. На оформление договора уходит около месяца. За это время нотариус и юрист проверяют у продавца всю документацию о данной недвижимости: регистрация, задолженность по налогам, кредитам, нет ли ареста на имуществе.
• Покупатель оплачивает до 60% предварительной оплаты за недвижимость: деньги поступают на счет нотариуса. Необходимо заплатить все указанные в договоре налоги.
• Когда законность сделки будет установлена, между покупателем и продавцом заключается окончательный договор. Покупатель вносит полностью денежные средства за недвижимость на счет нотариуса.
• Недвижимость необходимо зарегистрировать в государственных реестрах. Покупателю представляется документ собственности на недвижимость.

Расходы покупателя

• 0,4-1% от оценочной стоимости недвижимости — вознаграждение адвокату.
• 7-9% — налог на передачу имущества в собственность.
• 1-6% — услуги нотариуса.
• 0,475% — регистрация имущества в реестрах.
• 23% — НДС, если жилье построено после 2003 г.

Схемы обмана при покупке недвижимости

Схемы обмана при покупке недвижимости На телефон, который был указан в интернете, звонит потенциальный покупатель и говорит, что данная квартира ему подходит, но по разным причинам его в данное время нет в городе. Он хочет её приобрести. Что бы её не продали, готов внести задаток. Ни о чем, не задумываясь, вы даете ему реквизиты карты, куда должна поступить оплата задатка.

Через некоторое время приходит смс от такого то такого то переведено 60 000 рублей, сумма заблокирована, свяжитесь с банком для уточнения. Сразу у вас звонит телефон от известного номера банка, человек представляется работником банка просит, что бы вы сообщили ему паспортные данные, контактную информацию, а так же всю личную информацию, которая относится к вашему банковскому счету. Мошенники, получив доступ к вашему счету снимают все ваши средства.
Телефон поступает смс текстом от покупателя и с ссылкой. Ссылка направляет вас на вредоносный сайт. Перейдя по которой в ваш телефон проникнет вирус, функция которого будет дублировать ваши личные данные, пароли доступа к банковским счетам и картам.
В момент, когда вы совершите платеж со своего телефона. Мошенники получат доступ к вашим счетам.

 Мошенники, которые обладают хорошими авторскими данными, звонят на ваш номер телефона указанный в интернете с приблизительно таким текстом:

— Здравствуй! Ты меня не узнал? Я ненадолго приехал! Может, встретимся?
Вы пытаетесь вспомнить, кто же это может быть. А в телефоне все не утихают.
— Ты что не узнаешь меня?
Задача стоит в том, что бы вы назвали имя человека знакомого вам. И мошенник сразу соглашается на первое названое имя. Потом назначит место встречи. А после может попросить выслать денег, потому что он попал в беду. По доброй душе вы перечисляете деньги, не подозревая об обмане.

Вложения в недвижимое имущество в Австрии

Страны Европы имеют развитый рынок недвижимости, обдуманные законы и налаженную политику, поэтому являются заманчивой площадкой для бизнеса. Австрия – надежная и безопасная страна. В связи с этим для многих иностранных инвесторов приобретение недвижимости здесь – это финансово обдуманный и прибыльный поступок.

Почему иностранцы инвестируют средства в Австрии? Тому есть несколько причин. Читать далее »

Субаренда квартир как идея для бизнеса

В кризисные времена любой человек ощущает на себе всю сложность своей финансовой ситуации, кто-то устраивается на дополнительную работу, кто-то начинает экономить на собственном потреблении, но некоторые люди ищут альтернативные способы удержаться на плаву. Одним из таких способов является субаренда квартир в столице.

Как и все гениальное, суть идеи очень проста: необходимо снять квартиру по дешевой цене, а сдать, соответственно, как можно дороже, разница между этими двумя сделками и есть чистая прибыль. Вся сложность данного вида бизнеса в высокой конкуренции на рынке аренды жилья в столице, однако есть ряд правил, придерживаясь которых, можно неплохо заработать. Читать далее »

Инвестиции в загородную недвижимость

Хотелось бы знать, какими качествами должен обладать объект для того, чтобы инвестора это радовало и увеличивало свой инвестиционной балл?
На самом деле для этого достижения нужно правильно выбрать направление. Крепкая и чёткая позиция, которая будет обозначать качество и соблюдение тех правил, которые требует инвестиция, увеличит цену на вашу недвижимость. Привлекательность инвестиционного направления направлена на некоторые требования: это транспортная доступность и развитая инфраструктура.

Читать далее »

Покупка недвижимости в Гватемале

Кто бы мог подумать, но инвестиции в недвижимость Гватемалы при правильном подходе могут быть очень прибыльными. Почему бы и нет?! Эта республика расположена в Центральной Америке и по численности населения занимает первое место. Из народностей здесь можно встретить индейцев и метисов. При этом более 25 лет страна воевала, но после полной разрухи Гватемала наконец-то стала на путь полноценного роста и достигла успеха во всех сферах. Читать далее »

Тонкости покупки жилья в Австралии

В последнее время, жильё в Австралии стало выгодным вложением денег. Законодательство Австралии разрешает приобретение недвижимости иностранным гражданам. Выгодность покупки жилья в этой стране неоспорима. Ведь её рынок недвижимости является одним из самых устойчивых.

В последнее столетие, австралийский рынок недвижимости приобрёл характер последовательного прироста. Так, каждые 10 лет, цены на недвижимость удваиваются. Это объясняется большим приростом населения, и медленным развитием строительства нового жилья. Австралия занимает первое место в соревнованиях стран по «качеству жизни» населения. Эта страна очень удобная, комфортная, красивая, выгодная и стабильная. Что же ещё нужно для того, чтобы решиться приобрести здесь жилье? Читать далее »

Приобретение недвижимости в США

Приобретение имущества – это ответственный шаг для каждого человека и большое счастье, так как «свой угол» не может не радовать. Если вы желаете приобрести жилье в стране, не являющейся местом вашего постоянного проживания, то рискуете столкнуться с рядом некоторых проблем. Законодательство каждой страны имеет свои нюансы, именно это и может послужить причиной встречи с трудностями при покупке жилья.

  Инвестирование в недвижимость – это, безусловно, выигрышный вариант вложения денежных средств, который в будущем принесет доход. Цены на недвижимость в США сегодня понемногу, но стабильно растут, поэтому у собственников появляется возможность извлечения прибыли уже через несколько лет. Читать далее »

Инвестиции в жилищное строительство

Вложение средств с максимальной прибылью и минимальными рисками — цель любого инвестора. Вкладывая капитал в жилищное строительство, можно попасть прямо в «яблочко». Вариант такой деятельности — принять финансовое участие в оборотных или основных фондах различных предприятий, занимающихся какой-либо отраслью строительства. Наибольшей популярностью пользуются направления средств на основное производство либо ценные бумаги таких предприятий.

Для осуществления инвестиций в строительство необходимо поддерживать высокий уровень профессионализма и оставаться компетентным в любых ситуациях. Это касается всех сторон-участников сделки. Читать далее »

Одним из наиболее надёжных способов вложения денег в коммерческую недвижимость являются инвестиции в первые этажи. Сегодня каждый предприниматель, желающий выгодно использовать свой капитал и получать стабильную прибыль, имеет возможность приобрести на первом этаже жилого дома квартиру в целях её дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду.
Спрос на коммерческие помещения очень высок, и он имеет тенденцию к постоянному росту. Для того чтобы инвестиции в первые этажи принесли гарантированный доход, следует перед приобретением квартиры четко представлять, для какого вида бизнеса данное помещение будет предназначаться. Читать далее »

Яндекс.Метрика investormaster.com Alexa/PR investormaster.com Tic/PR Настоящий ПР investormaster.com Траст investormaster.com

Хостинг для Wordpress сайтов