Лучшие проекты вам на e-mail:

Инвестиции в недвижимость

Актуальность вложения денежных средств

Настоящее время характеризуется нестабильностью, возможностью возникновения кризисных ситуаций на финансовом рынке, а также неопределенностью. В результате люди все чаще начинают задумываться о том, как же обеспечить себе успешное будущее? Как быть уверенным в завтрашнем дне? Что для этого можно сделать?

Ответ прост и труден одновременно. Конечно, лучшим вариантом для того, чтобы деньги работали на вас – будет решение инвестировать их в какое-либо перспективное направление. Однако трудность состоит именно в выборе объекта инвестиций. Из-за отсутствия достаточного опыта или несоблюдения элементарных правил, среди которых, например, распределение инвестиционного портфеля, велик риск потери всего капитала. Поэтому, прежде чем инвестировать, важно подойти к подготовке максимально ответственно. Итак, прежде всего, важно определиться с суммой. Если небольшие объемы денежных средств потерять не так обидно, но, одновременно с этим и на большую прибыль рассчитывать не приходится, то в случае с крупными суммами важно предпринять все меры безопасности и попытаться не только сохранить, но и преумножить свой капитал. Если речь идет о миллионе рублей, то эта статья для вас. Рассмотрим наиболее перспективные направления для вложения денежных средств.

Стоит отметить, что инвестировать лучше свободные денежные средства. То есть, если в вашем распоряжении уже есть миллион, тогда можно начать анализировать возможные способы инвестирования. Если же вы планируете взять кредит, то в случае недостаточных знаний, вы легко можете их потерять, и тогда вам придется вернуть банку всю сумму плюс проценты за пользование деньгами. Поэтому задумайтесь, вся ответственность об инвестировании лежит исключительно на вас.

Возможности и задачи инвестирования

Подвергать повышенному риску крупную сумму денежных средств было бы очень опрометчиво. Поэтому, прежде чем выбрать область инвестирования, лучше определиться с задачами, которые вы перед собой ставите. Ну, и конечно же, стоит принимать во внимание надежность того или иного способа инвестирования.

В первую очередь большинство инвесторов задумывается о покупке объектов недвижимости. И действительно, этот способ является одним из наиболее безопасных и перспективных, так как стоимость недвижимости в долгосрочной перспективе только повышается, либо остается стабильной. Однако этот метод также как и остальные обладает определенными нюансами, которые важно учитывать при принятии решения о вложении денежных средств. Еще одной популярной идеей можно назвать вклады в банковские организации. Безусловно, этот вариант наиболее предпочтителен, нежели хранение большой суммы дома в шкафу. Но и банковский вклад отличается некоторыми особенностями. Например, он направлен, скорее, не на то, чтобы преумножить капитал, а на то, чтобы уберечь его от инфляции, ведь процентные ставки по вкладам не слишком высоки. Для того чтобы деньги не лежали и не обесценивались, они должны работать. Для этого можно вложить их в различные направления, выбор которых зависит от возможностей и предпочтений инвестора. Это может быть ПАММ-счета, инвестиции в бизнес-проекты, покупка ценных бумаг или драгоценных металлов и многое-многое другое. Рассмотрим подробнее наиболее популярные направления для инвестирования.

Вложение денег в недвижимость

Несмотря на то, что многие годы именно инвестирование в недвижимость было одним из наиболее востребованных и многообещающих направлений, в наши дни этот рынок переживает не лучшие времена. Стоимость многих объектов если не падает, то остается на прежнем уровне. Продолжительность этого, так называемого, кризиса предсказать очень трудно. Поэтому, рассматривать этот вариант для вложения миллиона можно с большой оговоркой. Безусловно, есть объекты, цена на которые вырастет с течением времени, но выбирать их нужно с умом. Инвестирование в недвижимость может осуществляться сразу по нескольким направлениям. В первую очередь это покупка жилой или коммерческой недвижимости с целью их дальнейшей перепродажи с наценкой. Эта наценка может формироваться за счет внесения неотделимых улучшений, например, ремонта, реконструкции и так далее. Кроме того, вы можете приобрести объект на этапе строительства и перепродать его после ввода в эксплуатацию. Однако этот вариант сопряжен с определенными рисками, связанными с задержкой строительства или и, вовсе, банкротством застройщика. Также инвестиции в недвижимость заключаются в ее покупке и последующей сдачи в аренду. Такой бизнес предполагает практически полностью пассивный канал дополнительного дохода. Но, в этом случае, необходимость контроля полностью не отпадает, ведь вам нужно следить за состоянием объекта, искать арендаторов и прочее. Ведь, если арендуемое помещение не будет пользоваться спросом, то оно будет простаивать и все затраты, связанные с его обслуживанием, например, оплата коммунальных услуг, будет лежать на предпринимателе. Также стоит помнить, что окупаемость инвестиций, в этом случае, займет большое количество времени.

Вложение в транспортные средства

Обладая миллионом, вполне можно рассмотреть и данный способ инвестирования. Здесь ключевой характеристикой, формирующей особенности данного направления, можно считать вид транспортного средства. Если вы планируете купить дорогой автомобиль, то данный метод сомнителен, ведь помимо естественного износа деталей и узлов машины, она требует регулярного обслуживания, приобретения бензина, оплаты налогов, страховки и так далее. В этом случае вопрос выгоды даже не стоит. Другое дело, если вы планируете приобрести коммерческий автомобиль и зарабатывать с помощью него деньги. В этом случае важно, чтобы все инвестиции, включая затраты на амортизацию транспортного средства, окупились.

Открытие собственного дела

Это направление для инвестирования заслуживает отдельного внимания. Конечно, миллион рублей нельзя назвать очень уж большой суммой денег по современным меркам, однако их может хватить для открытия собственного бизнеса. В первую очередь нужно определиться со сферой ведения дела. Для этого важно провести объективное исследование рынка коммерции в регионе, где вы собираетесь открывать бизнес. Также можно воспользоваться готовыми идеями, или просто ориентироваться на низ, изучить конкурентный рынок, а также, конечно, принимать во внимание собственные желания и запросы. Ведь если вы будете хорошо разбираться в сфере, где собираетесь вести бизнес, это будет вашим большим преимуществом. Также можно воспользоваться услугами покупки франшизы, в этом тоже есть свои достоинства, например, вам не нужно самостоятельно прорабатывать бизнес-план или придумывать идею, которая оказалась бы востребованной у потенциальных клиентов. В зависимости от сферы деятельности стоимость франшизы может колебаться от нескольких десятков тысяч до нескольких миллионов. Безусловно, франшизу стоимость в миллион рублей найти вполне реально. Кроме того, вам не нужно будет раскручивать ваш бренд, ведь он уже завоевал популярность среди публики. Поэтому данный вариант может стать одним из ответов на вопрос «Куда вложить миллион рублей, чтобы заработать». В качестве еще одного направления собственного бизнеса можно рассмотреть вендинг. Вендинговые автоматы представляют собой устройства, которые предлагают пользователям различные услуги вроде выдачи бахил, приготовления кофе, продажи различных товаров. Для того чтобы данный вид бизнеса был прибыльным, вам нужно приобрести даже не один, а сразу несколько подобных автоматов и разместить их в проходных точках города, например, в крупных торговых центрах. Срок окупаемости не слишком быстрый, нов вполне реальный. Он может составлять примерно около года.

Вклад в банке

Если вы не желаете рисковать или не уверены в собственных силах, то вклад в банковскую организацию может быть наиболее оптимальным вариантом. Это связано с тем, что депозит в надежных банках страхуется (правда, только на ограниченную сумму, это важно иметь ввиду). Чем больше объем вклада, тем больший процент вы получите. Вложение слишком маленькой суммы может, разве что, сохранить ваш капитал от инфляции, что тоже очень важно, однако этого не достаточно для того, чтобы преумножить свои средства. Но при выборе этого варианта важно уделить особое внимание выбору банка. Он должен иметь хорошую репутацию и иметь государственную поддержку. Кроме того, преимуществом вкладов можно назвать то, что вы можете выбрать вариант вклада с пополнением, тем самым увеличивая прибыль.

Ценные бумаги

В качестве еще одного направления для инвестирования миллиона рублей можно рассмотреть возможность инвестирования в акции или облигации различных компаний. Безусловно, такого объема денежных средств должно хватить для формирования инвестиционного портфеля ценных бумаг. Здесь также действует правило распределения рисков, поэтому мы советуем не покупать все акции одной организации, ведь в случае непредвиденной ситуации вы можете потерять свой капитал или значительно снизить его объем. Поэтому лучше выбрать сразу несколько предприятий. Что касается облигаций, то они представляют собой долговые бумаги, которые обладают определенной стоимостью и выпускаются организацией для привлечения дополнительных денежных средств для реализации той или иной цели. Другими словами, они являются подтверждением того, что инвестор дает в долг предприятию определенную сумму денежных средств, которые должны быть возвращены по прошествии точного периода времени с доплатой процентов. Даже в случае закрытия предприятия, оно, в первую очередь, выплачивает именно долговые обязательства, поэтому инвестирование в облигации считается более безопасным способом вложения денежных средств.

Инвестиции в фондовый рынок

Данное направление характеризуется более высокой степенью возможности возникновения рисков. Но при грамотном подходе миллиона рублей достаточно для получения высокой прибыли. Одновременно с этим вероятность потери капитала или его сокращения очень велика. Если вы не готовы самостоятельно торговать на финансовом рынке, то лучше предпочесть услуги профессионального трейдера, который имеет большой опыт подобной деятельности.

Среди всех возможных вариантов инвестирования можно отдать предпочтение облигациям федерального займа, ведь он выпускаются Министерством финансов Российской Федерации. Их преимуществом можно назвать то, что они могут принести значительный доход, а также обладают высокой ставкой по процентам. При этом, в качестве гарантии возврата ваших инвестиций выступает государство, что обуславливает высокую надежность этого направления для вложения денежных средств.

Вложения в паевые инвестиционные фонды

Рассмотрим еще один способ вложения миллиона рублей, который позволит вам неплохо заработать. Он подразумевает среднюю степень возможности возникновения рисков, а также среднюю прибыль. фонд представляет собой сообщество инвесторов, которые доверили свой капитал в управление организации, которая, в свою очередь, станет инвестировать их в те или иные объекты в соответствии с политикой. Для того чтобы минимизировать свои риски, вы должны внимательно подойти к подбору фонда. Для этого можно воспользоваться объективными рейтингами, которые наглядно отображают показатели доходности организации. Но не стоит принимать на веру эти данные ведь они могут отображать данные за короткий промежуток времени, во время которого подобная прибыль была просто случайностью. Поэтому стоит ориентироваться на более длительный период. Также стоит уделить особое внимание данным относительно прихода и расхода денежных средств в фонде. Если прибытие средств больше, чем их отток, то на такой фонд можно ориентироваться. И, напротив, если имеет место дефицит средств, то стоит обратить внимание на другой фонд. Также стоит иметь в виду и некоторые другие показатели. Существует два варианта вложения денег – в открытый фонд, где вы самостоятельно сможете непосредственно влиять на объем прибыли, а также в закрытый фонд, где вы сможете наладить канал пассивного дохода.

Вложение в ПАММ-счета

Данный способ нельзя назвать безопасным, однако он может принести инвестору значительную прибыль, поэтому он является очень востребованы на рынке инвестиций. ПАММ-счет представляет собой так же объединение инвесторов, но несколько отличающее от предыдущего направления. Отличие заключается в том, что его деятельность контролируется исключительно внутренними нормами, одновременно с этим, он не защищен со стороны закона или государства. В данном случае вложенными средствами управляет профессиональный трейдер, который имеет большой опыт работы в торговле на бирже. В качестве трейдера может выступить любой желающий, который готов начать торговать собственными средствами. Как только ваши действия начнут приносить значительный доход, к вам могут присоединиться инвесторы для того, чтобы наладить совместное взаимовыгодное сотрудничество. Так как в торговле заключены и средства трейдера, то он заинтересован в максимизации собственной прибыли и прибыли инвесторов.

Вложения в драгметаллы и предметы антиквариата

Эти два варианта представляются наиболее надежными, хоть и не слишком востребованными. Миллиона вполне хватит для того, чтобы инвестировать их, например, в золото, чья стоимость не падает, а лишь в растет в долгосрочной перспективе. Чтобы вложить денежные средства в драгоценные металлы, вы можете применить несколько методов. Например, приобрести слитки. Однако здесь стоит помнить о налоге, который входит в стоимость товара, а также взимании подоходного налога при его продаже, что несколько снизит объем итоговой прибыли. Также можно приобрести драгоценные монеты.

Предметы антиквариата это еще один перспективный способ преумножения собственного капитала. Его отличительная особенность состоит в том, что инвестор должен обладать очень специфическими знаниями относительно ценности того или иного предмета. Или хотя бы иметь связи со специалистом с данной области, которому он может доверять. Ведь иначе велик риск приобретения поддельного товара по высокой стоимости. При покупке действительно ценной вещи ваш капитал может вырасти по прошествии времени в несколько раз.

Вложение в валюту

На вопрос, куда вложить миллион рублей, многие посоветуют приобрести валюту, чтобы сыграть на скачке курса и преумножить свой капитал. И действительно, при благоприятном стечении обстоятельств  вы можете получить хорошую прибыль. Здесь важно применять принцип диверсификации рисков и приобретать не одну валюту, а сразу несколько. Это необходимо для того, чтобы в случае падения курса одной валюты вы не потеряли свой капитал, а смогли покрыть убытки за счет повышения стоимости другой валюты. В целом, стабильность курса валют зависит от текущей ситуации в экономике той или иной страны. Поэтому важно грамотно распределить свой портфель между несколькими валютами. При этом, по мнению некоторых экспертов, часть денежных средств можно оставить именно в рублевом эквиваленте.

Вложение в Интернете

Данный способ является относительно новым, но стремительно набирающим популярность относительно других направлений. Причем, речь идет не только о начинающих инвесторах или тех, кто хорошо разбирается в компьютерных технологиях – все больше крупных инвесторов предпочитают зарабатывать именно через Интернет. По некоторым данным, доход может достигать тридцати процентов или даже более. Например, вы можете зарабатывать посредством вложения денежных средств в микрофинансовые организации, которые оказывают финансовые услуги онлайн. Инвестируя деньги в этот объект вы способствуете выдаче займов под определенный процент. Помимо данного способа существует огромное многообразие и других методов инвестирования. Например, инвестирование в стартапы или в криптовалюты. Также важно напомнить, что совершенно не обязательно инвестировать сразу весь миллион. Можно начинать с более скромных сумм для того, чтобы точнее определиться с основным направлением для инвестирования.

Например, инвестиции в стартапы представляют собой вложение денег в проекты, которые находятся на стадии разработки концепции. Часто случается так, что разработчики имеют весьма перспективную идею, которая способна решить какую-либо актуальную проблему современности, однако не обладают достаточным капиталом для ее реализации. В этом случае инвестор может вложить свои деньги в запуск проекта для получения высокой прибыли в случае успешного развития организации. Большое количество подобных платформ представлено на специализированных сайтах в Интернете, среди которых инвестор может подобрать наиболее подходящий для себя вариант. Причем, именно выбор того или иного проекта представляется наиболее важным шагом для осуществления инвестиций, ведь при неправильном выборе проекта, который потерпит неудачу, инвестор потеряет свои средства. И таких проектов большинство. Именно опыт предпринимателя должен помочь определиться с перспективным направлением.

Заключение

В данной статье мы рассмотрели наиболее популярные ответы на вопрос «куда вложить миллион рублей, чтобы заработать». Как видно – количество возможностей практически не ограничено. Миллион является достаточной суммой для реализации большинства направлений. Тем не менее, стоит подойти к выбору того или иного направления максимально ответственно, ведь риск потерять всю сумму или ее значительную часть очень велик. Кроме того, не забывайте применять в своей инвестиционной деятельности базовый принцип распределения портфеля между несколькими финансовыми инструментами, так вы сможете минимизировать возможность потери своего капитала. Грамотно вложив миллион, вы через некоторое время сможете обрести финансовую независимость и обеспечить себя и свою семью, а также получить ценный опыт, который даст вам уверенность в завтрашнем дне.

Напоминаем, что представленная в статье информация не является прямым руководством к действию. Вся ответственность относительно принятия решения об инвестировании лежит исключительно на вас. Тщательно изучите всю информацию и взвесьте все риски, прежде чем реализовывать задуманный план.

(Visited 12 times, 1 visits today)

Оставить комментарий

wp-puzzle.com logo

Яндекс.Метрика Анализ сайта investormaster.com Траст investormaster.com