Облачный майнинг
Баунти ICO. Токены бесплатно
  • Teleport — 50 токенов за рег-ю
  • ActionCoin — 1000 ACTN за рег-ю
  • Sola — 5 SOL рег-ю
  • Pow — 80 монет за рег-ю
  • Logarithm — 555 LGR за рег-ю
  • ICOToday — 10 ICT за рег-ю
  • Bounty Hunter — BHT за соц активность
  • Sphere — 100 SAT за рег-ю
  • Iquant Chain — 2 IQT за рег-ю 
  • CoinPennant — 50 CPT за рег-ю 
  • Geecoins — 100 GEE за рег-ю
  • WCEX — 50 токенов за рег-ю
  • Universa — 50 монет за рег-ю
  • CoinStarter — 10 токенов за рег-ю
  • DeckSwap — 30 DEK за 1 клик 
  • TVE — токены за лайки, репосты и т.д.
Инвестиции в недвижимость
Бизнес обучение

Получать все обновления сайта на e-mail:

FeedBurner

Лучшие проекты вам на почту:

Ипотечный кредит (ипотека) — целевой кредит на покупку жилья, которое становится залоговым обеспечением по этой ссуде. Отличительная особенность ипотечного кредита — это залог недвижимого имущества.

Онлайн заявки на получение ипотечного кредита в России:

Tinkoff Credit Systems — Ипотека. АО «Тинькофф Банк», официальный сайт, лицензия ЦБ РФ № 2673
Требования:
— Сумма кредита: до 100 млн рублей;
— Первоначальный взнос: от 15%;
— Процентная ставка: от 10,5% в рублях;
— Консультация персонального менеджера;
— Экономия до 1% от ипотечной ставки
Оформить заявку на ипотеку в ТинькоффБанк
inkoff Credit Systems
СКБ-банк — акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу. Это крупный сетевой универсальный банк федерального масштаба.
Требования:
— Стаж: общий, непрерывный — 1 год, на последнем месте — 4 месяца;
— Возраст: от 21 до 65 лет на момент окончания срока;
— Справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ;
— Процентная ставка: 12% годовых;
— Максимальная сумма: 1 209 000 руб;
— Ежемесячный платеж: 17 499 руб.
— ГЕО: России.
 BEREGU.ru — это система поиска ипотеки, которая найдёт для Вас лучшие программы ипотечного кредитования, предлагаемые банками и ипотечными брокерами Москвы, Санкт-Петербурга и других городов России. Вы сможете сравнить различные варианты ипотеки и выбрать из них оптимальный.
Банк «ОТКРЫТИЕ» — Ипотека
— Ставка кредита: от 11,05%
— Сумма кредита: от 500 000 до 15 млн. рублей (для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей до 30 млн. рублей)
 ипотечный кредит
Компания «Телеконтракт» – ваш надежный партнер в вопросах ипотечного кредитования. Предоставляет услуги: ипотека, страхование, помощь в оформлении и т.д.
Особенности и преимущества Телеконтракт:
— Страхование ипотеки, Страховка КАСКО и ОСАГО, Страхование выезжающих за рубеж.
— Контакты: бесплатный звонок по России — 8 800 200 95 50.
— Помощь в покупке жилья, ипотечном кредитовании.
Получить выгодные предложения по ипотеке
телеконтракт
«Жилье в Кредит» — российская компания, которая занимается поиском выгодной ипотеки по России.
Условия предоставления ипотеки:
— Возраст: от 18 и более лет
— Наличие прописки в РФ
— Сумма кредита: от 200 000до 30 000 000 рублей.
— Срок выдачи ипотечного кредита: от 7 до 30 лет.
Для получения ипотечного кредита заполните заявку онлайн
жилье

Ипотечный кредит

Ипотечный кредит – это кредит, при котором предоставление финансов осуществляется, когда залогом является недвижимое имущество. В тоже время ипотечный кредит – предоставление в залог недвижимости под гарантию должника.
Ипотека применяется в случае приобретения квартиры или для реализации иных масштабных проектов. Чтобы выполнить свои обязательства заемщик должен погашать кредит не позднее указанных сроков, а недвижимость, служащая залогом при заключении договора, помогает в выплатах по кредиту.
В Российской Федерации ипотекой пользуются для приобретения жилья в кредит. В основном залогом служит покупаемая квартира, однако не запрещается закладывать жилье, имеющееся у клиента в собственности. Ипотечным кредитованием занимаются банковские структуры, каждая из которых предоставляет собственные условия.
При использовании ипотеки возможно совершение покупок и передачи в залог не только квартир, но и автомобилей, яхт, земельных участков и другой собственности. Недвижимая собственность, купленное с помощью ипотечного кредита, считается собственностью заемщика.
Оформляя ипотеку, нужно пройти несколько шагов, в том числе подготовку необходимых документов, нахождение жилой площади, получение заключения от кредитной комиссии, оценку и страхование недвижимости, оформление договора. Для оказания помощи в этом можно обратиться к ипотечному брокеру или агентству недвижимости.
После покупки имущества и оформления договора приходит пора платить по счетам. Кредит можно погасить наличными и безналичным способом, в течение месяца или в конкретный день оплаты. Эти детали должны согласовываться с банковским учреждением, которое предоставило вам ипотеку. Также банк, выдавший кредит, может рассмотреть возможность гашения ипотеки раньше положенного срока.
При ипотечном кредитовании принимают участие: 1. Кредитор – юридическое лицо, предоставляющее кредиты под залог недвижимого имущества, находящегося у заемщика. 2. Залогодатель – юридическое или физическое лицо, передающее в пользование недвижимую собственность для осуществления обязательств по кредиту.

 

Субъект ипотеки

В основном субъектами при ипотечном кредитовании являются:
• страховая компания. Она оформляет страховку недвижимости, которая предоставляется для залога;
• кредитор. Часто кредитор – это компания или другое лицо, наделенное определенными правами. В случае выступления в качестве кредитора банка целью его участия в ипотеке является повышение финансовой прибыли после совершения активных операций, способствование возврата денежных средств, которые были выданы, и предохранение от возможных рисков;
• оценочные фирмы. Такие компании осуществляют оказание разных услуг в сфере консалтинга и оценивания. В соответствии с ипотечным договором фирмы консультируют банковские учреждения в области рыночной и ликвидационной стоимости залога;
• заемщиком может быть либо юридическое, либо физическое лицо. Целью заемщика является привлечение дешевых ресурсов для преобразования действующей обстановки выпуска товаров или покупки недорого и комфортного жилья. Кроме того, субъектом в ипотеке может быть ипотечный брокер, который специализируется на подборе, оформлении и получении ипотек. Он является промежуточным звеном между банковским учреждением и заемщиком. Брокер полностью сопровождает клиентские проекты, выполняет подбор самой выгодной схемы кредита и ведение переговоров с кредиторами.

 

Детали ипотечного кредитования:

Во-первых, ипотека не существует без предоставления залога в недвижимости. Кредит по ипотеке выдается на срок, превышающий 20 лет. На ипотечных кредитах специализируются банковские организации. Залогом может быть только недвижимое имущество, которое находится в собственности у должника на правах хозяйственного использования.

На время действия договора имущество, приходящееся для залога, находится у заемщика. Развитие ипотечного кредитования способствует росту института оценки недвижимости.

Залоговое право является законодательной базой в ипотеке, согласно его требованиям оформляют договор, и происходит распродажа имущества, перешедшего к кредитору.

 

Преимущества и недостатки совершения договора ипотеки

Недостатки ипотечного кредитования

Самая главная отрицательная сторона заключения ипотеки – это значительная переплата за приобретаемую недвижимость, которая может превосходить 100 %. Переплата состоит из ежегодной страховки и процентов, соответствующих договору по кредиту. Кроме того, должник оплачивает услуги нотариуса, оценочной компании, банка за согласование заявления, открытие ссудного счета и другие расходы. В результате в сумме такие платежи, без учета процентов, составляют более 5 % от стоимости покупаемой собственности.
Следующий недостаток это наличие требований у кредиторов к заемщикам: регистрация и гражданство, стабильные доходы, необходимый стаж на одном месте работы, присутствие поручителей, положительная история платежей по кредитам и другое.

 

Положительные качества ипотеки

Не обязательно накапливать определенную сумму на покупку жилья, можно уже сейчас жить в новом доме! При чем имущество приобретенное после заключения ипотечного договора, в тот же момент становится собственностью покупателя. Заемщик вправе зарегистрировать в новом жилье любого члена семьи. Процедура подписи страхового договора абсолютно безопасная даже на случай нетрудоспособности и потери прав собственности на жилье заемщика. Долгий срок гашения кредита способствует сокращению ежемесячных выплат, что разгружает семейный бюджет. Некоторые лица могут пользоваться социальной ипотекой.
Заемщик получает возможность использования налогового вычета, который фактически снижает ставку по процентам, так как должнику не нужно платить подоходный налог, рассчитанный от стоимости жилья. Достаточно не просто определиться между плюсами и минусами подписания договора ипотечного кредита. Однако, в настоящий момент на рынке ипотеки представлен огромный выбор ипотечных предложений. Необходимо лишь определиться с подходящей программой.

 

Ссылочные документы, которые служат основанием заключения ипотечных кредитов в Российской Федерации: 

• федеральной закон об оценочной деятельности, датированный 29 июлем 1998 годом;
• федеральный закон, описывающий предоставление в залог недвижимого имущества, от 16.07.98 г. Кредитный договор регистрируется в государственных юридических учреждениях Единого реестра прав на недвижимость.

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика investormaster.com Alexa/PR investormaster.com Tic/PR Настоящий ПР investormaster.com Траст investormaster.com

Хостинг для Wordpress сайтов