Лучшие проекты вам на e-mail:

Баннер 200x200

Инвестиции в недвижимость

Секреты выгодных инвестиций в российскую недвижимость

Когда есть свободный капитал, жить становится намного проще. Ещё лучше, если накопленные деньги не просто лежат в кубышке и пылятся, но и работают на своего хозяина. Лучшим способом заставить свои сбережения работать, является инвестирование. Любая инвестиция способна помочь человеку улучшить его уровень жизни. Но добиться того можно лишь в том случае, если подход к капиталовложениям будет осмысленным. То же самое касается и инвестирования в отечественную недвижимость, популярность которой, стала в последние годы, достаточно популярной.

Конечно, всегда считалось, что инвестирование в объекты недвижимости выгодней где-нибудь заграницей, например, в той же Болгарии или Турции, в тех странах, где устойчивая экономика и благоприятный климат. Однако, уже сейчас многие люди, имеющие свободные средства, всё чаще задумываются о приобретении отечественной недвижимости. Да что говорить, территориальный фактор имеет немаловажное значение для большинства.

В основном наблюдается покупка недвижимости в очень больших городах, где отлично развита инфраструктура, имеется огромные приток денежных ресурсов и процветает промышленность. С периферией дела обстоят немного хуже – там практически отсутствует намёк на инвестирование со стороны соотечественников в жилую или коммерческую недвижимость. Тем не менее, в каком бы регионе РФ человек не хотел заняться покупкой недвижимости, чтобы этот процесс оказался действительно выгодным, нужно учесть несколько основных факторов. Особых секретов здесь, конечно же, нет, но есть универсальные правила грамотного инвестирования в российскую недвижимость.

Правила грамотного инвестирования в российскую недвижимость

1. Даже несмотря на сложившийся кризис у нас в стране, многие эксперты сходятся во мнении, что цены на недвижимость упорно будут продолжать расти. Поэтому сейчас идеальный момент для её приобретения. Как известно, покупать лучше всего тогда, когда на них идёт спад цен. Если есть свободные средства, а цены на жилищные объекты стоят и начинают падать – это лучшее время для её приобретения. Цены на жилище и коммерческие объекты рано или поздно будут подыматься, так как недвижимость всегда была и останется в цене. Ну а пока цены во многих регионах идут на спад – это самое время для выгодных инвестиций.

  1. Для того чтобы выгодно приобрести недвижимость, инвестор должен отлично знать ту местность, где он планирует её приобретать. Многие покупают жильё с целью его последующей перепродажи или просто для сдачи в аренду, что позволяет неплохо заработать на этом процессе. Только чтобы выиграть от этого, нужно брать недвижимость в отличном районе с прекрасно развитой инфраструктурой и подъездными путями. Брать жилище в какой – нибудь периферии, которая далеко от областных центров и крупных регионов, вряд ли можно назвать выгодным решением. Ведь такое жильё в последующем будет очень трудно перепродать по высокой цене или сдать в аренду.
  2. Работать напрямую без посредников в лице подрядчиков, страховых агентств и агентств по недвижимости дело достаточно опасное, так как можно нарваться на неприятности. Поэтому перед тем, как приступать к инвестированию, нужно внимательно изучить деятельность будущих партнёров, чтобы быть уверенным в успехе своего мероприятия в последующем. Профессионалы своего дела, пусть и берут за свою работу вознаграждение, зато именно они способны помочь инвестору подобрать именно такую недвижимость, которую он действительно желает.
  3. Чтобы выгодно перепродать жилище или сдать его в наём третьим лицам, нужно провести одну очень важную работу – заняться доведением объекта до ума. Ведь приличная недвижимость, где есть все необходимые коммуникации (свет, Интернет, газ и т.д.), которая находится в идеальном состоянии, будет стоить гораздо больше, чем обшарпанная квартирка. Поэтому, очень важно, довести всё до ума и убедиться в том, что объект готов в использованию. На это, конечно же, потребуются дополнительные денежные вложения и время. Но кто сказал, что инвестирование в отечественную недвижимость процесс краткосрочный? Тут надо понимать, что элитная недвижимость стоит больших денег, и они, особенно сейчас, есть не у каждого. Однако, тут много зависит от самого инвестора и его финансовых возможностей. Но в любом случае, увеличить ликвидность недвижимости всегда можно, если на то есть реальная необходимость.
  4. Любой проект недвижимости, будь то готовое жильё, строящиеся объекты, участки или даже коммерческие/технические помещения, должен выбираться на основании тщательных расчётов с учётом будущей ликвидности объектов. Неплохим будет показатель, который составит около пяти процентов роста стоимости раз в три месяца. Акцент нужно делать на спрос, а уже после этого выбирать их предложенных вариантов.
  5. Есть ещё один вариант инвестирования в жилую недвижимость – взять банковскую ипотеку. Этот вариант подойдёт тем, кто хочет иметь в собственности хорошее жильё, но своих средств для этого не достаточно. Не стоит пугаться этого, так как при грамотном подходе эта инвестиция может быстро окупиться и снизить ежемесячные кредитные выплаты. И всё, что для этого нужно – договориться с кредитором о возможности сдачи ипотечной недвижимости в аренду.
(Visited 2 times, 1 visits today)

Оставить комментарий

wp-puzzle.com logo

Яндекс.Метрика Анализ сайта investormaster.com Траст investormaster.com