Лучшие проекты вам на e-mail:

Баннер 200x200

Инвестиции в недвижимость

Что представляют собой пассивные инвестиции

Пассивные инвестиции подразумевают капиталовложения, которые не задействуют инвестора для управления ими. То есть предприниматель, только предоставляет свои активы для управления третьими лицами и лишь получает прибыль.

Основным финансовым инструментов в данном виде инвестирования выступает портфель бизнесмена, который обладает высокой степенью диверсифицированности. это вложение капитала, исключающее прямое участие инвестора в процессе инвестиционной деятельности. Стоит отметить, что он сформирован на основе личных предпочтений и задач, которые ставит перед собой предприниматель.

Для выбора пассивных вложений инвестор предварительно разрабатывает собственную инвестиционную стратегию, которая подразумевает несколько видов объектов для вложения денежных средств, в том числе и пассивные. При разработке стратегии инвестор принимает во внимание выгоды, которые он планирует достичь при осуществлении тех или иных видов капиталовложений. Для этого, предприниматель выбирает из огромного многообразия различных вариантов для инвестирования и старается его грамотно реализовать, чтобы достичь поставленной цели.

Особенности пассивных инвестиций

Стоит отметить, что пассивные инвестиций имеют главную отличительную характеристику, которая заключается в том, что инвестор не принимает непосредственного участия в контроле над своими капиталовложениями. Получается, что управление осуществляется исключительно со стороны посредников, в то время как инвестор только получает прибыль и не имеет никакого доступа к регулированию инвестиционной деятельности.

В качестве инвестиционных посредников могут выступать следующие участники рынка –

  1. Специализированные фонды, организации и компании.
  2. Негосударственные пенсионные фонды.
  3. Эксперты финансовой торговли.

Среди особенностей пассивных инвестиций выделим следующие –

  1. Основополагающим фактором, приносящим прибыль предпринимателю, являются его активы, а не знания и активная инвестиционная деятельность по управлению ими.
  2. Управление капиталовложениями осуществляется со стороны третьих лиц.
  3. Объем прибыли напрямую зависит от квалификации и опыта управляющего инвестициями.
  4. Двусторонние отношения между инвестором и управляющим регулируются заключенным договором.
  5. Пассивные инвестиции характеризуются продолжительным периодом действия, а также большим объемом первоначальных вложений.
  6. Основной целью этого вида вложений является сбережение капитала и получение среднего уровня прибыли.

Факторы, оказывающие непосредственное влияние на пассивные инвестиции

  1. Высокий уровень инфляции.
  2. Недостаточный уровень возможной прибыли объекта инвестирования.
  3. Недостаточная квалификация управляющего.

Разновидности пассивных инвестиций

Существует огромное многообразие различных классификаций инвестиций. Рассмотрим те, которые пользуются наибольшей популярностью за счет своей эффективности.

  1. Ценные бумаги.
  2. Инвестиции в ПИФы и ПАММ-счета.
  3. Банковские вклады.
  4. Вложения в жилую и коммерческую недвижимость.
  5. Покупка движимого имущества.

Преимущества и недостатки пассивных инвестиций

Преимущества пассивных инвестиций –

  1. Наличие большого количества свободного времени у предпринимателя, которое можно направить на решение других инвестиционных задачи или на путешествия, хобби, общения с семьей и друзьями или другие приятные занятия.
  2. Уверенность в том, что капитал находится в надежных руках, если вы недостаточно уверены в собственных знаниях и опыте. Основной задачей, гарантирующей успех, будет выбор квалифицированного доверительного лица.
  3. Уровень прибыли инвестора, как и уровень прибыли управляющего вашим капиталом, зависит от квалификации, опыта, навыков и знаний доверительного лица. То есть управляющий заинтересован в получении как можно более высокого дохода.

Недостатки пассивных инвестиций –

  1. Стоит помнить, что вы получаете не сто процентов всего объема прибыли, а лишь большую часть за вычетом определенного процента, который составляет комиссию за работу управляющего.
  2. Если вы не обладаете специфическими навыками, то поиск грамотного доверительного лица может составить большую проблему. Между тем, эта задача является приоритетной при определении возможной прибыли.

Заключение

Что касается тенденций, которые сопровождают этот вид инвестиций, то, стоит отметить, что пассивные инвестиции набирают обороты. То есть финансовые инструменты, которые не требуют вмешательства в управление со стороны инвестора, набирают популярность с каждым годом. Этот факт обусловлен многими причинами, одна из которых – стремление максимально полно задействовать растущий финансовый рынок и расширить выбор инвестиций. Получается, что, вместо того, чтобы выбирать тот или иной способ для инвестирования, многие предприниматели принимают решение захватить рынок целиком.

(Visited 11 times, 1 visits today)

Оставить комментарий

wp-puzzle.com logo

Яндекс.Метрика Анализ сайта investormaster.com Траст investormaster.com