Лучшие проекты вам на e-mail:

Баннер 200x200

Инвестиции в недвижимость

О пассивном доходе

Если вы желаете найти новый способ дохода, на который не нужно было бы тратить большое количество времени и сил, идеальным решением будет создать источник пассивного дохода.

Пассивный доход не требует от вас каждодневного контроля и больших временных и трудовых затрат. Другими словами, деньги капают на ваш счет, в то время как вы занимаетесь своими делами. Вы можете путешествовать, посвятить время семье или другой работе и при этом быть уверенным в том, что вы все также получаете определенную прибыль. Безусловно, к пассивному доходу стремится большинство предпринимателей и инвесторов, ведь он предполагает финансовую свободу. В этой статье мы рассмотрим наиболее эффективные и распространенные методы получения пассивного дохода, а также проанализирует особенности по каждому направлению.

Понятие пассивного дохода

Пассивный доход подразумевает получение прибыли без необходимости осуществления контроля и каких-либо действий.  Наиболее распространенными вариантами, которые можно отнести к пассивному доходу, являются проценты по банковским депозитам, арендная плата, ежемесячные выплаты со стороны государства за научные достижения.

Другими словами, в качестве основного источника прибыли без усилий выступает определенный актив, который имеет высокую степень актуальности для людей. Например, вы имеете в свободном распоряжении коммерческую недвижимость, которая пользуется спросом у предпринимателей, и сдаете ее в аренду. Регулярные выплаты по аренде и будут являться пассивным доходом, а его источником – площадь в торговом центре или жилом доме. В некоторых случаях актив может представлять собой принадлежность к какой-либо группе. То есть членство в каком-либо сообществе и будет являться активом, который обеспечит вам пассивный доход. Например, жители той или иной области получают доход с добычи ресурсов территории, на которой они живут. В этом случае, принадлежность к жителям определенной территории ярко свидетельствует о наличии источника пассивного дохода, ведь для получения денежных средств им не нужно совершать никаких действий.

Разновидности пассивного дохода

Пассивный доход может разделяться на разные категории в зависимости от критериев. Так, популярной является классификация по типу используемого источника –

  1. Инвестиционный источник.

Данный вид пассивного дохода реализуется в том случае, когда капитал вкладывается в различные каналы получения заработка, среди которых –

  • Ценные бумаги организации.
  • Сдача в аренду жилой и коммерческой недвижимости.
  • Банковские вклады.
  • ПАММ-счета.

И многие другие.

  1. Маркетинговый источник.

Данный вид пассивного дохода наглядно демонстрирует разработку и последующую продажу какого-либо маркетингового актива. Под маркетинговым активом может пониматься как отдельный бренд, так и целая система.

Что же такое маркетинговая система? Она представляет собой наличие целой системы решений, которые предназначены для достижения определенной цели. Например, ярким примером маркетинговой системы можно назвать франшизу, которая создается и, в последующем продается на различных условиях.

Бренд также является одной из разновидностей маркетингового источника пассивного дохода. Для лучшего понимания можно представить бренд в виде образа, имени и репутации общественного деятеля или звезды шоу-бизнеса, которые используется для коммерческих целей.

Среди основных видов маркетингового источника пассивного дохода можно выделить –

  • Личная Интернет-площадка.
  • Организации, которые пользуются брендом или системой для решения той или иной задачи с уплатой денежных средств.
  1. Правовой источник.

Данный вид пассивного дохода, предназначен для определенных категорий граждан, которые могут получать ту или иную сумму на регулярной или разовой основе от государства или иных лиц. Наиболее ярким примером можно назвать пенсию, которая полагается всем гражданам по достижению определенного возраста. Помимо пенсии правовой источник может найти отражение в виде различных субсидий и льгот.

  1. Интеллектуальный источник.

Если вы являетесь создателем какого-либо интеллектуального продукта, то можете рассчитывать на получение прибыли от его использования или продажи. Например, вы можете выступить автором образовательного курса. После чего вы можете продавать его и получать доход неограниченное количество раз.

Для наглядности приведем примеры интеллектуального источника –

  • Патенты на различные авторские продукты.
  • Создание лекций, инструкций и других продуктов.

Особенности пассивного дохода

Как видно, существует огромное многообразие вариантов для получения прибыли без необходимости прилагать после создания денежного канала каких-либо усилий. Рассмотрим подробнее наиболее эффективные и популярные варианты. Прежде, стоит отметить, что все источники предполагают первоначальное наличие или создание актива, которым и будет обусловлено получение прибыли. Если такового актива у вас нет, то и создание пассивного дохода невозможно. Поэтому, если вы стремитесь наладить собственный канал пассивных средств, то нужно, в первую очередь, задуматься о выборе и создании актива.

  1. Вложение денежных средств.

В первую очередь на ум приходит инвестирование как источник пассивного дохода. Это решение доступно каждому. Принцип его работы предельно прост и заключается в том, чтобы вложить определенную сумму денежных средств в какой-либо инвестиционный проект с целью получения дальнейшей прибыли. Ее размер и продолжительность будет напрямую зависеть от наличия рисков, уровня первоначального капитала, а также направления инвестирования. Например, одним из видов данного капиталовложения в ценные бумаги (акции, облигации и другие), а также востребованной формой инвестирования являются стартапы и банковские вклады. В этом случае ваша прибыль будет заключаться в выплате процентов.

Кроме того, инвестирование подразумевает вложение капитала в ПИФы или ПАММ-счета. Данные направления подразумевают возможность получения значительной прибыли при одновременной возможности потери денежных средств вследствие возникновение непредвиденных ситуаций. То есть, вы можете либо лишиться части дохода, либо полностью лишитсья всего объема инвестиций.

Преимущества инвестиций в качестве источника пассивного дохода.

  1. Доступность для любых категорий граждан вне зависимости от объема первоначального капитала.
  2. Относительная простота создания и возможность реализации пассивного дохода без наличия особых знаний и умений.
  3. Возможность получить достаточную прибыль.
  4. Относительная безопасность некоторых направлений в связи с наличием государственных гарантий (например, банковские депозиты с обязательным государственным страхованием на определенную сумму).
  5. Легкореализуемость (по большей части источников).

Несмотря на наличие большого количества неоспоримые преимуществ, инвестирование несет в себе ряд нюансов, о которых должен знать каждый предприниматель, который желает выбрать именно этот способ для создания пассивного дохода.

  1. Обычно, чем большую прибыль сулит направление, тем большие риски он в себе несет.
  2. Отсутствие возможности прямого влияния на уровень прибыли.
  3. Чрезмерное количество возможных объектов для инвестирования денежных средств.
  4. Несмотря на то, что большинство из перечисленных способов не требуют от инвестора глубоких специализированных знаний, все же базовые навыки необходимы. Кроме того, некоторые способы, например, инвестиции в стартапы подразумевают наличие опыта в подобной деятельности, без которого риск потери капитала очень велик.
  5. Интернет.

Интернет выступает одним из наиболее перспективных направлений для создания пассивного дохода. Он несет в себе огромное множество различных вариантов, подразумевающих возможность получения различной прибыли, начиная от нескольких десятых долей процента и заканчивая сотнями процентов в месяц, а также различными уровнями возможных рисков. Создание пассивного дохода в Интернете, по большому счету, доступно каждому. Все, что для этого нужно – знания в определенной сфере, а также доступ ко всемирной сети. При этом, важным отличием этого направления можно назвать то, что создать пассивный заработок вы можете практически без вложений. От вас требуется лишь время и активные действия.

Как ранее мы уже заметили, количество возможных вариантов заработка в Интернете практически неограничено, но наиболее распространенными способами можно назвать следующие направления –

  1. Покупка Интернет-ресурса, например, прибыльного сайта, который приносит пассивный доход. Купив сайт, который уже приносит пассивный доход. Его стоимость очень индивидуальна и зависит от посещаемости сайта, а также прибыли, которую он приносит. Основной задачей для инвестора, который желает зарабатывать этим способом, является поиск и выбор наиболее перспективной и прибыльной площадки. В этом случае велик риск нарваться на сайт-пустышку, который не принесет ничего, кроме убытков.
  2. Создание своего сайта. Если вы желаете зарабатывать на посещаемости сайта и размещении на его просторах рекламных сообщений, то залогом успеха будет качественная раскрутка и вывод платформы на первые позиции в поисковой выдаче. Для этого требуются большие временные и денежные затраты. Кроме того, по достижению определенных целей важно будет поддерживать его уровень, так как он некоторое время еще будет находиться на заданных позициях, но впоследствии, его актуальность будет уменьшаться. Поэтому развитие портала не должно прекращаться.
  3. Развитие канала на YouTube. Это направление выступает одним из наиболее распространенных и прибыльных вариантов создания пассивного дохода. Его ключевое преимущество состоит в том, что заполнять свой канал вы можете каким угодно материалом – начиная от забавных видео и до обзоров различных покупок. Таким образом, создание канала может считаться наиболее универсальным способом создания дополнительного дохода. Он подходит для людей любых профессий – сантехникам, дизайнерам, музыкантам и так далее. Основное, что необходимо – доступ в Интернет и оригинальный подход, так как конкуренция в этой области очень высока.

Преимущества Интернета для создания пассивного дохода –

  • Возможность построения канала пассивного заработка без вложений или с минимальными инвестициями.
  • Доступность для любых категорий граждан.

Но этот способ имеет и недостатки –

  • Очень высокая конкуренция.
  • Большая вероятность провала при неправильном подходе.

  1. Сдача в аренду.

Этот источник создание пассивного дохода относительно безопасен и отличается высокой прибылью, однако он доступен лишь тем инвесторам, которые имеют в своем распоряжении актуальный, пользующийся спросом, актив. В качестве актива выступают – жилая и коммерческая недвижимость, автомобиль, современное оборудование.

Особенности сдачи актива в аренду –

  • Важно понимать, что нельзя просто выжимать прибыль из своего актива, нужно поддерживать его в достойном состоянии. Например, квартира или торговая площадь требуют своевременного ремонта и замены коммуникаций, автомобиль нужно регулярно обслуживать и менять расходные материалы и так далее. Все это лежит на плечах собственника имущества.
  • Необходимо заключать договор и страховать свои риски от повреждения или утери имущества.
  • По закону такой вид дохода облагается налогом.

Преимущества сдачи в аренду –

  • Существенная прибыль при условии, что актив пользуется спросом.
  • Отсутствие необходимости наличия специализированных знаний и умений.

Недостатки сдачи в аренду –

  • Необходимость регулярного осуществления контроля над состоянием имущества.
  • Возможность потери актива или его поломка.
  • Для входа в подобный вид инвестирования необходимо обладать достаточно большим первоначальным капиталом.
  • Длительный срок окупаемости активов.
  1. Чужой бизнес.

Возможность создания пассивного денежного канала с бизнес-системы заключается в инвестировании в организацию и становлении долевым участником или совладельцем.

Преимущества данного направления –

  • Возможность получить значительную прибыль.
  • Возможность стать собственником материальных активов.

Недостатки данного направления –

  • Возможность инвестирования в убыток.
  • Большая вероятность возникновения тех или иных рисков в зависимости от отрасли, в которой осуществляет деятельность предприятие.
  • Получение прибыли зависит от третьих лиц.
  • Возможность банкротства как недавно созданного, так и давно существующего предприятия.
  1. Сетевой маркетинг.

Если вы желаете создать канал пассивного дохода посредством участия в многоуровневой системе, то, в первую очередь, нужно ориентироваться не на продвижении и продаже товаров или услуг, которые предлагает организации, а на привлечении друзей и знакомых, которые будут работать «под вами», а вы – получать определенный процент с их сделок. При этом нужно обладать развитыми коммуникативными способностями.

Ключевым преимущество такого вида заработка является то, что он доступен для всех желающих, даже тех, кто не имеет много времени для построения своей системы. Но, вместе с тем стоит упомянуть и недостаток, который заключается в том, что получение значительной прибыли возможно только по прошествии продолжительного времени.

  1. Интеллектуальный продукт.

Этот вид создания пассивного заработка означает то, что у его обладателя есть определенный капитал, обладающий ценностью для той или иной категории граждан. Например, это может быть написанная книга, песня, созданное изображение, логотип и многое другое. Если вы получите подтверждение своего авторства, то можете, монетизировать свой интеллект. Основной трудностью является то, что объект должен быть оригинальным и нравиться людям, чтобы они захотели его приобрести.

Вместе с тем, данный вид обладает рядом недостатков, среди которых можно выделить большую конкуренцию и небольшие шансы пробиться сквозь огромное многообразие различных товаров и услуг. Но, если у вас получится создать что-то по-настоящему уникальное, то этот продукт может обеспечить безбедное существование на протяжении многих лет.

  1. Государство.

Это способ получения пассивного дохода относится не только к нашей стране. Многие страны имеют свои правила выплат определенным категориям граждан, которые получают определенную сумму. Обычно речь идет о пенсионных выплатах, но могут затрагивать и другие категории, например, пособия для малоимущих граждан, опекунам, безработным и так далее.

Заключение

В заключении хочется отметить, что создание стабильного пассивного дохода является той целью, которую преследуют большинство как крупных, так и мелких инвесторов, а также обычных граждан. Получение дохода независимо от времени и трудовых затрат позволяет обрести финансовую независимость и уверенность в завтрашнем дне.

(Visited 8 times, 1 visits today)

Оставить комментарий

wp-puzzle.com logo

Яндекс.Метрика Анализ сайта investormaster.com Траст investormaster.com