Лучшие проекты вам на e-mail:

Инвестиции в недвижимость

Инвестиционная привлекательность Черногории

Куда вложить деньги? Актуальный вопрос для граждан России. Скачки валюты, постоянные изменения ценовой политики и невысокий уровень финансовой устойчивости большинства населения снижают рентабельность вложений внутри страны. Отсюда вытекает вопрос: в какой другой стране условия, более подходящие для вклада и дальнейшего развития? Нет смысла заглядывать на другую сторону земного шара. Слишком велико различие в законах и особенностях ведения частного дела.

Имеет смысл обратить внимание на страны ближнего зарубежья, чье законодательство больше подходит, да и личная поездка более реальна. Развитые страны уже заняты местными инвесторами и приезжими с других континентов. Стоит обратить внимание на те государства, которые лишь недавно начали свой подъем. Они более заинтересованы в привлечении иностранных инвесторов, у них меньшая конкуренция со стороны акул инвестиционного бизнеса, они также создают специальные программы-бонусы инвесторам.

 Черногория – один из вариантов, причем довольно успешных. Государство не так давно начало свое активное развитие. Самой актуальной нишей инвестиционного бизнеса является недвижимость. Она имеет свои преимущества уже долгие годы, так как всегда востребована. Если здание построено, его можно долгое время использовать в разных целях.

Выгоднее всего вкладывать деньги в строительство, а не в готовые постройки. Это обусловлено более высокой прибылью: купить готовое всегда дороже, чем материал для изготовления. В Черногории иностранный инвестор может приобрести дом, квартиру, землю или вложиться в строительство.

Для принятия решения необходимо тщательно изучить рынок недвижимости страны, его специфику и, прежде всего, учитывать свои финансовые возможности. Существуют следующие варианты:

 Купить готовое. Это проверенный путь, наверняка приносящий доход. Выгоднее всего приобретать строения, требующие доработки или модернизации. Их изначальная стоимость сравнительно невелика, вложения в реконструкцию невелики.

Кроме того, помещение, которое не жалко пустить под перестройку, значительно легче сдать в аренду, обеспечив арендаторам возможность изменить интерьер по своему усмотрению. Прибыль от такого помещения будет небольшой, зато стабильной. Отстроенное здание всегда можно продать по гораздо большей стоимости.

 Инвестиции в строительство жилой недвижимости. Этот путь предназначен для более рискованных и уверенных инвесторов. Он принесет максимальный доход, но риски здесь значительно выше. Вклад в строительство всегда более опасен, так как зависит от человеческого фактора и колебания курса валют. Тем не менее в Черногории к этому вопросу очень ответственно относятся на политическом уровне. Государство заинтересовано в привлечении инвесторов к строительству жилых массивов, поэтому оно создает гарантии и выгодные условия.

Нежилая недвижимость. В Черногории такого рода помещения востребованы. По окончании строительства объекты идут нарасхват под офисы, торговые центры и супермаркеты, что гарантирует инвестору стабильную и высокую прибыль. Сменить арендатора не составляет труда.

Что конкретно может предложить государство иностранным инвесторам?

Существуют следующие положительные стороны вложения инвестиций в недвижимость Черногории:

Доступность. Лояльная ценовая политика делает недвижимость доступной для среднестатистического инвестора. Законопроект, принятый в 2009 году, уравнивает в правах на частную собственность иностранных инвесторов и граждан Черногории.

Налоги. Налоговая политика лояльно относится к иностранным инвесторам, предоставляя им, помимо общего 3% налога, различные льготы.

Перспектива. Строительство недвижимости активно развивается благодаря увеличению потоков туристов и повышению спроса на различные виды недвижимости.

Процентная ставка. Доход от инвестиций составит от 50 до 120% в зависимости от рода недвижимости, ее стартовых характеристик, расположения и назначения.

Развитие Черногории как туристической страны делает ее популярной у инвесторов. Географические и природные показатели создали идеальные условия для привлечения иностранцев, развития туристического бизнеса и его производных.

Высокую популярность приобретают пансионаты и санатории в чистых уголках природы, куда стекаются зажиточные представители различных стран и национальностей, стремящихся с комфортом провести свой отпуск. Следовательно, необходимо достойное жилье.

Люди готовы платить приличные деньги для обеспечения удобств проживания. Этот род деятельности будет длительное время актуальным и востребованным. Соответственно, вклад быстро окупится и будет приносить прибыль не только инвестору, но и его детям, и внукам.

(Visited 10 times, 1 visits today)

Оставить комментарий

wp-puzzle.com logo

Яндекс.Метрика Анализ сайта investormaster.com Траст investormaster.com