Лучшие проекты вам на e-mail:

Баннер 200x200

Инвестиции в недвижимость

Долгосрочные инвестиции

Долгосрочные инвестиции. Что это?

Каждый желает жить в благополучии и не думать, откуда взять завтра деньги на пропитание. В таком случае возможно множество сфер, в которые можно инвестировать свой капитал. В настоящее время существует бесконечное число стартапов, ценных бумаг, валют, в которые  возможно вложится.

Возможно инвестирование двух видов: на короткий срок и на длительный. Если вы нацелены на быструю выручку, но на невысокую прибыль, то вам требуется совершить краткосрочное инвестирование. Сроки, после которых вы будете получать чистую прибыль, варьируются от двух до двенадцати месяцев.

Такое инвестирование влечет за собой высокие риски. Профессионалы отмечают, что высокий потенциал получения прибыли, тем опаснее вкладываться в такой проект.

Долгосрочное инвестирование – вклад, который окупается после одного или пяти лет. Если в первом случае риск высокий, то во втором мы получим стабильные, но минимальные выплаты.

Не стоит вкладывать деньги в долгосрочные инвестиции, если вы имеете потребность в материальных благах в ближайшие сроки. В этом и заключается основное не достоинство таких инвестиций.

Главное не достоинство  краткосрочных инвестиций заключается в их ненадёжности.

 

Классификация инвестиций и перспективы развития.

долгосрочные инвестицииДалее мы расскажем о некоторых видах долгосрочных инвестиций, которые характеризуются доходностью и стабильностью. И они имеют большую популярность у инвесторов.

Существует множество вещей, в которые можно вложиться. Но наибольшей популярностью пользуются ценные бумаги и акции. Это то, что касается долгосрочных инвестиций. Если компания расширяет объем производства, то это значит, что фирма вкладывается в ценные бумаги. Также, если организация выводит свой бизнес на международный, то это значит, что фирма увеличивает инвестирование в ценные бумаги. Существуют различные секторы экономики, наибольшей популярностью пользуются те сектора, которые имеют высокие темпы развития. Целый сектор экономики может подвергнуться краху, поэтому требуется делать вложения в различные виды бизнеса, ориентированные на разную клиентскую базу. Чтобы в случае краха, не потерять деньги.

Также существует стратегический вид инвестиций. Он имеет такое название, потому что инвестор, делающий вклад, имеет какие-то стратегические цели. Например он скупает больше половины акций, для того чтобы взять власть над управлением организацией. Но почти никогда полный пакет акций не покупается за один раз, обычно это происходит через несколько операций. Инвестор ждет несколько лет, чтобы набрать полный пакет. Требуется уговорить людей продать эти акции, и сделать так чтобы цена на них не была чересчур завышена.

Не менее популярно инвестирование в недвижимость и строительство. Приобретение готовых, построенных помещений есть инвестирование в недвижимое имущество. Наиболее популярны, в последнее время, вклады в здания в мегаполисах. В российских реалиях возможно взятие кредитовой задолженности для строительства, но существует множество случаев, когда подрядная компания использует мошеннические схемы, поэтому следует просчитать все возможные риски. Или же подрядная фирма может обанкротиться. Если вы вложитесь в построенное помещение, то вы можете потерять деньги, из-за того, что ваши комнаты будут пустовать. Лучше не медлить с такими инвестициями, так как цены в таком бизнесе нестабильны. Из-за этого вам придется брать большойзаем.

За последнее время рост популярности в инвестирование в транспорт и технику весьма увеличился. Если вы вкладываете в транспорт, то в будущем вы сможете сдавать его в лизинг. Оборудование можно сдавать в аренду. В этом случае инвестор получает деньги не только за эксплуатацию, но и за износ. После этого вкладчик может продать транспорт и оборудование, это тоже будет источником дохода. На первый взгляд кажется, что риски минимально, но вам придется выложить немалую сумму на налоги, страховку и на другие затраты.

Прямые инвестиции в производство будут последним видом, который мы рассмотрим. Возможно инвестирование, как в чужие компании, так и в свои. В первом случае вы вкладываетесь в конкурента и тратитесь на аренду чужого оборудования. Почему вкладываетесь в конкурента? Потому что он может украсть ваши идеи и технологии, поэтому риск такого вложения велик. Во втором случае вам придется приобрести площадь для производства, и риск такого вложения будет весьма низким, по сравнению с первым случаем.

 

Можно ли заработать на долгосрочных инвестициях?

заработать на долгосрочных инвестицияхЕсли вы хотите получать доход сразу, то вам не стоит заниматься долгосрочным инвестированием, потому что только через несколько лет человек получает достойную прибыль. Также не рекомендуем вам продавать свои акции, если цена на них резко упала. Выждите некоторое время, а когда цена будет стабильной, можете продавать их. Особенно успешны в этом бизнесе люди рассудительные и терпеливые.

Наймите специалистов, с которыми вы сможете проводить консультации по различным вопросам. При принятии решения не руководствуйтесь лженауками (по типу астрологии), не рассчитывайте на интуицию. Люди занимаются инвестированием уже давно, поэтому можете обратиться за советом к экспертам. Заведите друзей брокеров, чтобы брать у них информацию. Если вы начинающий инвестор, то без помощи брокера вам не обойтись. Такой человек знает о торговых операциях, которые вам недоступны.

Как найти посредника:

Выбирайте брокерские организации, у которых открытая структура работы. Не ищите минимальные цены. Чтобы ситуация на рынке была ясна для вас, задавайте как можно больше вопросов.  Если вы имеете личную неприязнь к брокеру, то смените его на  другого партнера.

Инвестируйте сразу в несколько проектов и в разные сектора рынка.При покупке ценных бумаг, разделите деньги на десять компаний. Возможно совместная покупка акций, опционов, валют. Это снизит ваш риск, так как при падении в одном, вы можете перейти на другое. Акции приобретайте в моменты, когда их спрос достигнет наименьшего спроса.

Следите за другими игроками, и совершайте действия противоположенные их. Это метод для профессионалов. То есть: вы должны инвестировать тогда, когда остальные продают и наоборот. И не стоит переживать, если стоимость акции немножко колеблется, проявите терпение.

А теперь самое главное. Свои финансовые возможности оценивайте с холодным рассудком. Не беритесь за дело, если у вас недостаточно средств. Инвестировать можно лишь тогда, если это не угрожает вашему уровню жизни. Для начала накопите денег, которые будут служить вам подушкой безопасности в случае вашего провала.

 

Этапы долгосрочного инвестирования.

Инвесторы могут вкладываться в различные бизнесы, различные сектора экономики, различные направления. Но независимо на это этапы прохождения будут одинаковы.  В долгосрочное финансирование понадобятся чуткость и внимательность.

  • Рассмотрение вариантов долгосрочного инвестирования. Для начала требуется прописать их список с учетом условий и требований. Ониопределяются, заранее опираясь на реальную ситуацию и предложения рынка.Необходимо рассмотреть три вещи: доходность за какой-то промежуток времени, брокерские прогнозы, необходимые затраты. Если инвестиции устраивают вас по требованиям и у вас имеются средства для их покупки, то такие инвестиции можно отнести к категории долгосрочных инвестиций.
  • Сбор необходимой информации. Если у вас нет сомнений, и вы уже определились со списками, то вам необходимо собрать всю информацию и систематизировать ее. Сделать это можно при помощи различных способов: обращении к специалистам, телевидение, интернет паутина, пресса. Для того чтобы оценить все варианты инвестирования, требуется убедиться насколько эффективны такие вложения, имеют ли они перспективу развития и какие большие выплаты можно от них получать.

Окончательное решение по выбору способов долгосрочного инвестирования. Исходя из данных, которые вы имеете, можно определить наиболее благоприятные варианты инвестирования. Как мы уже говорили, лучше совершать вклады сразу по нескольким направлениям. Таким образом, вы уменьшите риски и получите более высокие дивиденды. Имеющуюся сумму нужно поделить на разные доли, которые пойдут на разные проекты. Казалось бы не чего сложного, но если вы распределите деньги не правильно, допустите ошибку, то вы рискуете потерять интерес к этому виду деятельности. Вам необходимо подсчитать все затраты, рассмотреть прогнозирование результатов, увидеть насколько они будут эффективны и сравнить ваши денежные возможности. В этом и заключается серьезность подхода. Возможная прибыль и быстрая окупаемость вот две важнейшие вещи. Чем дальше мы заглядываем в будущее, тем сложнее спрогнозировать экономическое положение и состояние рынка. В таких случаях надо понимать, что чем длительнее вложение, тем больше риск потери денег.

  • Покупка активов. Любой знающий инвестор будет вкладывать деньги только тогда, когда спрос на них будет минимален. Тем более это лучший способ для экономии денежных средств. Оставшиеся деньги можно потратить на вложение в другие инвестиционные проекты или на покупку нового пакета акций. Для других направлений этот подход тоже можно использовать. Например, покупку транспорта лучше совершать тогда, когда спрос на них очень низок. Как правило, это зимнее время года. Но если вы будете слишком долго выжидать, то вы рискуете остаться в «пролете». В таком случае вы теряете прибыль от дивидендов, арендную плату и тому подобное. Поэтому следует выбрать определенный момент покупки акций. Пытаясь сэкономить средства, вы можете потерять больше, проводя время в ожидании.
  • Мониторинг рынка. После вложения средств, вам необходим постоянный надзор за состоянием экономики. Но не стоит обращать внимания на небольшие колебания рынка. Они не окажут большого влияния на долгосрочные инвестиции. В любое время можно пересмотреть инвестиционный портфель и поменять его на более стабильные и прибыльные проекты. Например, акции можно продать и на эти деньги приобрести валюту или вложиться в недвижимость. Каждый вариант нужно регулярно оценивать.

 

Определение источников финансирования.

Наиболее значимый этап в создании инвестиционного проекта является определение источников финансирования. Средства для долгосрочного инвестирования могут браться как с собственного кармана, так и государственного финансирования (гранты, целевые субсидии, получение ассигнаций); можно найти спонсоров или заемщиков (кредиты от банков).

(Visited 5 times, 1 visits today)

Оставить комментарий

wp-puzzle.com logo

Яндекс.Метрика Анализ сайта investormaster.com Траст investormaster.com