Account Вход/Регистрация ArabicAzerbaijaniBelarusianBulgarianChinese (Simplified)CzechEnglishFinnishFrenchGeorgianGermanItalianJapaneseKoreanNorwegianPolishPortugueseRomanianRussianSpanishSwedishThaiTurkishUkrainianUzbekVietnamese

Подписка на рассылку

Лучшие инвест проекты на e-mail

РУБРИКИ САЙТА
ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ

Новости в Телеграмм

Чат Телеграмм

Мы в Инстаграм

ПРОЕКТЫ СО СТРАХОВКОЙ
  • Нет проектов

Все проекты

БИРЖИ КРИПТОВАЛЮТ
  • BITEXBOOK — быстрые выплаты за 1 час
  • EXMO — кошелек и биржа криптовалют RUS
  • BTC-Alpha — Ввод/вывод Perfect Money и AdvCash
  • Livecoin — Ввод/вывод Payeer и Qiwi
  • HitBTC — более 300 пар на крипто-бирже
  • Yobit — крупнейший криптообменник с бонусами
  • Binance — биржа криптовалют из КНР

Архивы рубрики ‘Инвестиции в недвижимость’

Приобретение недвижимости в Китае

Китай – большое многонациональное государство со стремительно развивающейся экономикой. Это обстоятельство привлекает в Китай огромное количество инвестиций в самых разных сферах. Заинтересованность в сотрудничестве с Китаем множества иностранных фирм приводит к массовой «деловой миграции» сотрудников всех этих фирм в Китай на длительное, а то и на постоянное проживание. Следовательно, возникает самый насущный вопрос о приобретении иностранцами собственного жилья.

Китай хоть и строит социализм, но ничто капиталистическое, так сказать, ему сегодня уже не чуждо, и поэтому правительству пришлось пойти на многочисленные необходимые уступки иностранцам в этом вопросе – с некоторых пор любой иностранец мог запросто купить практически любую недвижимость при наличии паспорта и необходимых для совершения сделки стандартных юридических документов. Впрочем, очень скоро, воспользовавшись этими достаточно либеральными китайскими законами о недвижимости, многие иностранные фирмы принялись скупать недвижимость для не совсем красивых махинаций, и это приняло такой массовый размах, что китайскому правительству снова пришлось вмешаться. Читать далее »

Aktivo — первая в России компания, реализующая механизм со-инвестиций в коммерческую недвижимость с помощью гибкого механизма краудфандинга. Более 300 клиентов уже получили доход более 75 млн. руб. Старт: г. Сайт: aktivo.ru.
Особенности и преимущества Aktivo:    См. презентацию Aktivo.
— Минимальная сумма инвестиций: 500 000 руб. Max: 100 миллионов рублей.
— Рентный доход: 11% в год + прирост стоимости 5% годовых. Выплаты ежемесячные.
— Срок инвестиций: от 1 года.
— Для собственников — это Надежный способ реализовать свой объект недвижимости стоимостью до 1 миллиарда рублей за 90 дней с платформы Aktivo.

покупка недвижимости в ГрецииГреция – одна из самых любимых нашими соотечественниками стран, а низкие цены на недвижимость сделали приобретение дома или квартиры в этой стране выгодной сделкой. Как подойти к покупке правильно?

Что нужно для покупки

Иностранный гражданин может приобрести любой объект недвижимости, если он не находится на приграничной территории: островная часть. Для покупки жилья на островной части необходимо разрешение властей Греции.

Иностранцу не продадут недвижимость, покупка которой дотируется государством: она предназначена для населения с низким доходом. Для оформления недвижимости в собственность иностранный гражданин должен получить вид на жительство или шенгенскую визу.

Законодательство Греции может оформить ВНЖ владельцу недвижимости, стоимость которой выше 250 тыс. евро.

Предварительная подготовка

В сделке по покупке недвижимости участвуют: продавец, покупатель, юрист, нотариус, агентство по недвижимости. Покупатель может оформить доверенность в консульстве на третье лицо, приобретая недвижимость удаленно.

Все финансовые операции совершаются через банк: покупатель должен открыть счет в любом банке Греции. Пополнение счета нельзя осуществлять наличными средствами. Власти обязательно потребуют объяснение, откуда у клиента данная сумма, каким образом деньги попали в Грецию. Для оформления сделки адвокат или нотариус может запросить у покупателя следующие документы: справку о доходах, с места жительства, о наличии кредитов и задолженностей, наличие счетов в банках других государств.

Иностранный гражданин обязан получить в налоговой инспекции индивидуальный номер: он указывается в договоре купли-продажи, по нему будут начисляться налоговые платежи. Каждый год он обязан сдавать в налоговую инспекцию отчет о расчете налога на имущество.

Покупатель обращается в агентство по недвижимости, которое представляет ему объекты для продажи. После осмотра и решения приобрести имущество, между покупателем и агентством заключается договор, по которому оплачивается вознаграждение 2%.

Как оформить недвижимость?

• Агентство сообщает продавцу о намерениях приобрести недвижимость.
• Между сторонами заключается договор «о намерении». Покупатель перечисляет продавцу 10% стоимости недвижимости. Если сделка не состоится по вине покупателя, то деньги ему возвращены не будут.
• Заключение предварительного договора. Документ оформляется при участии юриста и нотариуса. В договоре указывается описание объекта недвижимости, его стоимость, налоги, которые необходимо оплатить, вознаграждение юриста и нотариуса. На оформление договора уходит около месяца. За это время нотариус и юрист проверяют у продавца всю документацию о данной недвижимости: регистрация, задолженность по налогам, кредитам, нет ли ареста на имуществе.
• Покупатель оплачивает до 60% предварительной оплаты за недвижимость: деньги поступают на счет нотариуса. Необходимо заплатить все указанные в договоре налоги.
• Когда законность сделки будет установлена, между покупателем и продавцом заключается окончательный договор. Покупатель вносит полностью денежные средства за недвижимость на счет нотариуса.
• Недвижимость необходимо зарегистрировать в государственных реестрах. Покупателю представляется документ собственности на недвижимость.

Расходы покупателя

• 0,4-1% от оценочной стоимости недвижимости — вознаграждение адвокату.
• 7-9% — налог на передачу имущества в собственность.
• 1-6% — услуги нотариуса.
• 0,475% — регистрация имущества в реестрах.
• 23% — НДС, если жилье построено после 2003 г.

Схемы обмана при покупке недвижимости

Схемы обмана при покупке недвижимости На телефон, который был указан в интернете, звонит потенциальный покупатель и говорит, что данная квартира ему подходит, но по разным причинам его в данное время нет в городе. Он хочет её приобрести. Что бы её не продали, готов внести задаток. Ни о чем, не задумываясь, вы даете ему реквизиты карты, куда должна поступить оплата задатка.

Через некоторое время приходит смс от такого то такого то переведено 60 000 рублей, сумма заблокирована, свяжитесь с банком для уточнения. Сразу у вас звонит телефон от известного номера банка, человек представляется работником банка просит, что бы вы сообщили ему паспортные данные, контактную информацию, а так же всю личную информацию, которая относится к вашему банковскому счету. Мошенники, получив доступ к вашему счету снимают все ваши средства.
Телефон поступает смс текстом от покупателя и с ссылкой. Ссылка направляет вас на вредоносный сайт. Перейдя по которой в ваш телефон проникнет вирус, функция которого будет дублировать ваши личные данные, пароли доступа к банковским счетам и картам.
В момент, когда вы совершите платеж со своего телефона. Мошенники получат доступ к вашим счетам.

 Мошенники, которые обладают хорошими авторскими данными, звонят на ваш номер телефона указанный в интернете с приблизительно таким текстом:

— Здравствуй! Ты меня не узнал? Я ненадолго приехал! Может, встретимся?
Вы пытаетесь вспомнить, кто же это может быть. А в телефоне все не утихают.
— Ты что не узнаешь меня?
Задача стоит в том, что бы вы назвали имя человека знакомого вам. И мошенник сразу соглашается на первое названое имя. Потом назначит место встречи. А после может попросить выслать денег, потому что он попал в беду. По доброй душе вы перечисляете деньги, не подозревая об обмане.

Вложения в недвижимое имущество в Австрии

Страны Европы имеют развитый рынок недвижимости, обдуманные законы и налаженную политику, поэтому являются заманчивой площадкой для бизнеса. Австрия – надежная и безопасная страна. В связи с этим для многих иностранных инвесторов приобретение недвижимости здесь – это финансово обдуманный и прибыльный поступок.

Почему иностранцы инвестируют средства в Австрии? Тому есть несколько причин. Читать далее »

Субаренда квартир как идея для бизнеса

В кризисные времена любой человек ощущает на себе всю сложность своей финансовой ситуации, кто-то устраивается на дополнительную работу, кто-то начинает экономить на собственном потреблении, но некоторые люди ищут альтернативные способы удержаться на плаву. Одним из таких способов является субаренда квартир в столице.

Как и все гениальное, суть идеи очень проста: необходимо снять квартиру по дешевой цене, а сдать, соответственно, как можно дороже, разница между этими двумя сделками и есть чистая прибыль. Вся сложность данного вида бизнеса в высокой конкуренции на рынке аренды жилья в столице, однако есть ряд правил, придерживаясь которых, можно неплохо заработать. Читать далее »

Инвестиции в загородную недвижимость

Хотелось бы знать, какими качествами должен обладать объект для того, чтобы инвестора это радовало и увеличивало свой инвестиционной балл?
На самом деле для этого достижения нужно правильно выбрать направление. Крепкая и чёткая позиция, которая будет обозначать качество и соблюдение тех правил, которые требует инвестиция, увеличит цену на вашу недвижимость. Привлекательность инвестиционного направления направлена на некоторые требования: это транспортная доступность и развитая инфраструктура.

Читать далее »

Покупка недвижимости в Гватемале

Кто бы мог подумать, но инвестиции в недвижимость Гватемалы при правильном подходе могут быть очень прибыльными. Почему бы и нет?! Эта республика расположена в Центральной Америке и по численности населения занимает первое место. Из народностей здесь можно встретить индейцев и метисов. При этом более 25 лет страна воевала, но после полной разрухи Гватемала наконец-то стала на путь полноценного роста и достигла успеха во всех сферах. Читать далее »

Тонкости покупки жилья в Австралии

В последнее время, жильё в Австралии стало выгодным вложением денег. Законодательство Австралии разрешает приобретение недвижимости иностранным гражданам. Выгодность покупки жилья в этой стране неоспорима. Ведь её рынок недвижимости является одним из самых устойчивых.

В последнее столетие, австралийский рынок недвижимости приобрёл характер последовательного прироста. Так, каждые 10 лет, цены на недвижимость удваиваются. Это объясняется большим приростом населения, и медленным развитием строительства нового жилья. Австралия занимает первое место в соревнованиях стран по «качеству жизни» населения. Эта страна очень удобная, комфортная, красивая, выгодная и стабильная. Что же ещё нужно для того, чтобы решиться приобрести здесь жилье? Читать далее »

Приобретение недвижимости в США

Приобретение имущества – это ответственный шаг для каждого человека и большое счастье, так как «свой угол» не может не радовать. Если вы желаете приобрести жилье в стране, не являющейся местом вашего постоянного проживания, то рискуете столкнуться с рядом некоторых проблем. Законодательство каждой страны имеет свои нюансы, именно это и может послужить причиной встречи с трудностями при покупке жилья.

  Инвестирование в недвижимость – это, безусловно, выигрышный вариант вложения денежных средств, который в будущем принесет доход. Цены на недвижимость в США сегодня понемногу, но стабильно растут, поэтому у собственников появляется возможность извлечения прибыли уже через несколько лет. Читать далее »

Инвестиции в жилищное строительство

Вложение средств с максимальной прибылью и минимальными рисками — цель любого инвестора. Вкладывая капитал в жилищное строительство, можно попасть прямо в «яблочко». Вариант такой деятельности — принять финансовое участие в оборотных или основных фондах различных предприятий, занимающихся какой-либо отраслью строительства. Наибольшей популярностью пользуются направления средств на основное производство либо ценные бумаги таких предприятий.

Для осуществления инвестиций в строительство необходимо поддерживать высокий уровень профессионализма и оставаться компетентным в любых ситуациях. Это касается всех сторон-участников сделки. Читать далее »

Одним из наиболее надёжных способов вложения денег в коммерческую недвижимость являются инвестиции в первые этажи. Сегодня каждый предприниматель, желающий выгодно использовать свой капитал и получать стабильную прибыль, имеет возможность приобрести на первом этаже жилого дома квартиру в целях её дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду.
Спрос на коммерческие помещения очень высок, и он имеет тенденцию к постоянному росту. Для того чтобы инвестиции в первые этажи принесли гарантированный доход, следует перед приобретением квартиры четко представлять, для какого вида бизнеса данное помещение будет предназначаться. Читать далее »

студенческой недвижимости

Основная часть студенческих общежитий принадлежит либо финансовым институтам, либо частным инвесторам. Для чего они покупают такой тип жилья? Ответ прост: чтобы в будущем была возможность сдавать их в аренду. Ведь сегмент недвижимости, а в особенности студенческой, имеет огромные перспективы и постепенно занимает ведущее место на рынке. На этом рынке пока нет конкуренции, а вот доход можно получать стабильно высокий.

Быстрее всего сегмент студенческой недвижимости развивается в тех странах, где получать образование более популярно. Так, например, самыми популярными странами в получение образования являются Соединенные Штаты Америки, Франция, Великобритания, Нидерланды и Германия. Читать далее »

КАК БЫСТРО НАКОПИТЬ НА КВАРТИРУ

Прежде всего хотим обратить ваше внимание на то, что ЖК, ЖСК и ЖНК являются некоммерческими кооперативами. Обращаем на это внимание.
Второй признак все ЖНК, ЖСК и ЖК приобретают недвижимость в собственность.
Следующий момент на что нужно обратить внимание и в чём заложена гарантия и надёжность кооператива. Именно жилищно-накопительные кооперативы работают по специальному закону №215 «О жилищных накопительных кооперативах», а ЖСК и ЖК работают в соответствии с требованиями ЖК.РФ в этом их различие. Более того, в жилищно-накопительном кооперативе в отличие от других кооперативов не производится переоценка недвижимости. Что это значит? Читать далее »

Инвестиция в гараж

Приобретение гаража может приносить неплохие доходы.

Невысокие затраты и низкий уровень рисков финансовых потерь при последующей перепродаже выгодно отличают это вложение денег от других видов инвестирования в недвижимость.
Чаще всего владельцы гаражей используют их для извлечения дохода, передавая принадлежащую им недвижимость в аренду, пользуются гаражом как площадкой для организации и развития собственного бизнеса или получают прибыль при перепродаже. Читать далее »

Рынок недвижимости в Азии

Недвижимость в Европе это довольно стабильный рынок, но резерв на повышение цен приближен к минимуму, если говорить прямо, то он почти достиг своего предела. Инвесторам этот рынок становится малоинтересным, и чтобы получить максимальную прибыль, они начинают обращать внимание на другие страны, которые имеют большой потенциал для роста. Такое направление – Азия. Читать далее »

Недвижимость в Нью-Йорке: специфика инвестирования

Глобально в мире ничего не меняется. Рынок недвижимости всегда остается востребованным, несмотря на кризисы, обвалы валют, падение цены на золото. И, как много веков назад, недвижимость остается насущной проблемой: ее приобретают, сдают в аренду, продают. Немало проблем вызывает вопрос: если уж получилось заработать, то стоит ли покупать недвижимость в другой стране?

Стоит — напрашивается ответ тогда, когда на эту страну возлагаются какие-то серьезные планы, связанные с дальнейшей в ней трудовой деятельностью, пребыванием для учебы детей, с местом для отдыха. Стоит, если в действительности это инвестиционное достояние и со временем начнет приносить существенную прибыль. И приобретая недвижимость, очень нужно не ошибиться в выборе как страны, так и главной цели — объекта недвижимости. Читать далее »

Недвижимость в Англии

Считается, что инвестирование в английскую недвижимость является залогом большой прибыльности и гарантом сохранности капитала. Так можно защитить капитал от инфляции и заставить деньги работать.

Особенности рынка недвижимость Англии

Данный рынок недвижимости является одним из наиболее доходных. Сейчас страна восстанавливает экономику после кризиса, что еще больше привлекает инвесторов. Почему инвестировать в недвижимости Англии выгодно? Есть несколько факторов. Например: Читать далее »

Недвижимость в ОАЭ

Сегодня многие состоятельные люди находятся в постоянном поиске объектов для инвестиции своих денежных средств. Это необходимость, ибо деньги обесцениваются, и их покупательная способность уменьшается.

Инвестирование средств позволяет не только сохранить покупательную стоимость денег, но и преумножить свои капиталы, но только при условии правильного вложения средств. Что значит правильного? Объект инвестирования должен пользоваться спросом и постоянно расти в цене. Читать далее »

Правильные инвестиции в недвижимость

В наше нестабильное время установилось стойкое мнение, что лучший способ вложения денегпокупка недвижимости. Это надежное сохранение своих сбережений и ликвидный актив, которые при желании можно снова перевести в наличные, плюс к этому можно получать пассивный доход от сдачи в аренду.

Жизнь идет своим чередом независимо от кризисов, взлетов и падений в экономике. Рождаются и вырастают дети, создаются новые семьи, и в собственном жилье будет потребность всегда, пусть в некоторых регионах стоимость аренды и падает. Хотя некоторые люди считают, что более выгодно держать деньги на вкладах в банках под проценты, большинство все же больше доверяют приобретению недвижимости. Читать далее »

Яндекс.Метрика Анализ сайта investormaster.com Траст investormaster.com Мировые поисковики и поисковые системы

Войти

Или зарегистрироваться

Войти

Или зарегистрироваться